Stan 54,91 m², Pula - Veli vrh, novogradnja u prizemlju

Na prodaju je stan u prizemlju novogradnje na ulazu u Pulu, ukupne površine 54,91 m². Smješten je u sklopu predivnog urbanog kompleksa.

Stan se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta, loggie, parkirnog mjesta.

U prilogu oglasa nalaze se tlocrt i iskaz površina.

Stan će biti dio urbanog naselja s ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem s pripadajućim vanjskim igralištem za djecu. U sklopu kompleksa predviđena je i garaža od 4.800 m² za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta, iz koje će voditi široki osvijetljeni izlazi na vanjske uređene zelene površine oko zgrada.

U prizemljima triju zgrada planira se izgradnja poslovnih prostora: dječji vrtić, ljekarna, trgovine i druge uslužne djelatnosti (frizer, kozmetičar), što će cijelom stambenom kompleksu pružiti sve na jednom mjestu, bez potrebe korištenja automobila, traženja parkirnih mjesta i slično.

Cijeli projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže ima izuzetno moderan i funkcionalan arhitektonski pristup te odličnu prometnu povezanost s gradom putem državne ceste s uređenim stazama za bicikle, pješake i autobusnim linijama sa stajalištima. U bliskom okruženju nalaze se plaže Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana i Brijuni, najmodernija osnovna škola udaljena samo 900 m od lokacije projekta, benzinska postaja, brojni trgovački centri i ugostiteljski objekti sa širokom ponudom, kao i buduća nova ambulanta koja će se uskoro useliti u prostor mjesne zajednice Veli Vrh te sportsko-rekreativni sadržaji (TIVOLI).

Projekt predviđa izgradnju 5 velikih višestambenih objekata sa sveukupno 84 luksuzna jednosobna i dvosobna stana površine od 45 m² do 85 m², kao i izgradnju 9 manjih zgrada s po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi, ukupno 35 stanova, smještenih u prizemlju i na dvije nadzemne etaže, površina od 55 m² do 118 m².

Svi stanovi na katovima imat će balkone i poglede na more. Velike zgrade od 1 do 5 bit će opremljene liftom s ulaznom stanicom u garaži do svake etaže, kao i unutarnjim stepeništem.

• Energetski certifikat: A+
• Termo fasadni sistem
• Grijanje i hlađenje: etažni sistem grijanja i hlađenja s inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama
• Podne obloge: vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase
• Ulazna vrata: protuprovalna i protupožarna vrata s kodiranim ključevima
• Stolarija: visoko kvalitetni PVC/ALU profili, ostakljeni dvostrukim IZO staklom punjenim argonom
• Kupaonica: kompletno opremljena sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete s ugrađenim električnim podnim grijanjem
• Dodatna mogućnost: u fazi izgradnje moguće je postavljanje podnog grijanja po cijeloj stambenoj površini uz doplatu
• Dovršetak projekta: kraj 2027.

Na naznačeni iznos iz oglasa, odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije.

U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe i prebacivanja brojila, dok odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.