Stan 61 m², Veli vrh, Pula - vrt i loggia

Na prodaju je stan u prizemlju s vrtom u novogradnji na ulazu u Pulu, ukupne površine 61,55 m². Stan se nalazi u sklopu urbanog naselja koje objedinjuje stanovanje, poslovne sadržaje i dječji vrtić.

Stan čine predprostor, kuhinja s blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaona, spremište, parkirno mjesto i loggia. U prilogu oglasa nalaze se tlocrt i iskaz površina.

Naselje je planirano s ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem s pripadajućim vanjskim igralištem za djecu. Predviđena je i garaža od 4.800 m² za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta, iz koje će voditi široki osvijetljeni izlazi na vanjske uređene zelene površine oko zgrada.

U prizemljima triju zgrada planira se izgradnja poslovnih prostora: dječji vrtić, ljekarna, trgovine i druge uslužne djelatnosti poput frizera i kozmetičara, što će cijelom stambenom kompleksu omogućiti sve na jednom mjestu bez potrebe korištenja automobila i traženja parkirnih mjesta.

Projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže ima izuzetno moderan i funkcionalan arhitektonski pristup te odličnu prometnu povezanost s gradom putem državne ceste, uz uređene staze za bicikle i pješake te autobusne linije sa stajalištima. U bliskom okruženju nalaze se plaže Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana i Brijuni, najmodernija osnovna škola udaljena samo 900 m od lokacije projekta, benzinska postaja, brojni trgovački centri i ugostiteljski objekti sa širokom ponudom, buduća nova ambulanta koja će se uskoro useliti u prostor mjesne zajednice Veli Vrh te sportsko-rekreativni sadržaji TIVOLI.

Projekt predviđa izgradnju 5 velikih višestambenih objekata sa sveukupno 84 luksuzna jednosobna i dvosobna stana površine od 45 m² do 85 m², kao i 9 manjih zgrada s po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi, ukupno 35 stanova. Ti stanovi smješteni su u prizemlju i na dvije nadzemne etaže, s površinama od 55 m² do 118 m².

Svi stanovi na katovima imat će balkone i poglede na more, dok će velike zgrade od 1 do 5 biti opremljene liftom s ulaznom stanicom u garaži do svake etaže, kao i unutarnjim stepeništem.

• Energetski certifikat: A+
• Grijanje i hlađenje: etažni sistem grijanja i hlađenja s inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama
• Kupaonice: kompletno opremljene sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete s ugrađenim el. podnim grijanjem
• Dodatna mogućnost: u fazi izgradnje moguće je postavljanje podnog grijanja po cijeloj stambenoj površini uz doplatu
• Materijali i oprema: termo fasadni sistem, vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase, ulazna protuprovalna i protupožarna vrata s kodiranim ključevima, stambena stolarija od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila ostakljena dvostrukim IZO staklom punjenim argonom
• Dovršetak projekta: kraj 2027.

Na naznačeni iznos iz oglasa, odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, kupac plaća agencijsku proviziju sukladno Općim uvjetima poslovanja Agencije.

U iznos provizije uključen je trošak sastava ugovora o kapari, predugovora, ugovora, pravnog savjetovanja, uknjižbe i prebacivanja brojila, a odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata plaća isključivo Agencija iz iznosa provizije.