Wohnung zum Kauf in Veli vrh, 61,6 m²

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit Garten in einem Neubau am Eingang von Pula mit einer Gesamtfläche von 61,55 m². Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnanlage, die Wohnen, Gewerbeflächen und einen Kindergarten vereint.

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einem Parkplatz und einer Loggia. Dem Inserat sind der Grundriss und die Flächenaufstellung beigefügt.

Die Wohnanlage ist mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Gewerbeeinheiten und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder geplant. Vorgesehen ist außerdem eine 4.800 m² große Garage für die größeren Gebäude mit 149 Garagenstellplätzen, aus der breite, beleuchtete Ausgänge zu den gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude führen werden.

Im Erdgeschoss von drei Gebäuden ist die Errichtung von Gewerbeflächen geplant: Kindergarten, Apotheke, Geschäfte und weitere Dienstleistungen wie Friseur und Kosmetikstudio, wodurch der gesamte Wohnkomplex alles an einem Ort bietet, ohne dass ein Auto benutzt oder nach Parkplätzen gesucht werden muss.

Das Projekt für den Bau von Wohnungen, Gewerbeflächen und einer großen Garage verfolgt einen äußerst modernen und funktionalen architektonischen Ansatz und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Stadt über die Staatsstraße, mit angelegten Rad- und Fußwegen sowie Buslinien mit Haltestellen. In der näheren Umgebung befinden sich die Strände Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana und Brijuni, die modernste Grundschule nur 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomiebetriebe mit einem breiten Angebot, die künftige neue Ambulanz, die bald in die Räumlichkeiten der Ortsgemeinschaft Veli Vrh einziehen wird, sowie sport- und freizeitorientierte Einrichtungen TIVOLI.

Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 luxuriösen Ein- und Zweizimmerwohnungen mit Flächen von 45 m² bis 85 m² sowie 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zwei- oder Dreizimmerwohnungen pro Gebäude vor, insgesamt 35 Wohnungen. Diese Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und auf zwei oberirdischen Etagen mit Flächen von 55 m² bis 118 m².

Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über Balkone und Meerblick, während die großen Gebäude 1 bis 5 mit einem Aufzug mit Einstiegsstation in der Garage bis zu jeder Etage sowie mit einem Innentreppenhaus ausgestattet werden.

• Energiezertifikat: A+
• Heizung und Kühlung: Etagenheizungs- und Kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und in allen Zimmern
• Badezimmer: vollständig ausgestattet mit Sanitäranlagen und Ausstattung höchster Qualität sowie integrierter elektrischer Fußbodenheizung
• Zusätzliche Möglichkeit: In der Bauphase ist gegen Aufpreis die Installation einer Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche möglich
• Materialien und Ausstattung: Wärmedämmfassadensystem, hochwertige italienische Keramik und Laminat erster Klasse, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren mit codierten Schlüsseln, Wohnungsfenster und -türen aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppelt verglastem IZO-Glas, gefüllt mit Argon
• Fertigstellung des Projekts: Ende 2027

Auf den im Inserat angegebenen Betrag beziehungsweise auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

Im Provisionsbetrag sind die Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eintragung ins Grundbuch und der Ummeldung der Zähler enthalten, und die Anwaltsleistungen sowie die Erstellung der genannten Rechtsdokumente werden ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.