Stan 60 m², Pula - Veli vrh, vrt i loggia

Na prodaju je stan u prizemlju s vrtom, u novogradnji na ulazu u Pulu, ukupne površine 60,09 m². Smješten je u sklopu urbanog naselja koje objedinjuje stanovanje, poslovne sadržaje i dječji vrtić.

Stan se sastoji od predprostora, kuhinje s blagovaonom, dvije spavaće sobe, kupaonice, spremišta, parkirnog mjesta i loggie.

U prilogu oglasa nalaze se tlocrt i iskaz površina.

Naselje je planirano s ukupno 14 zgrada, 119 stanova, 10 poslovnih prostora i dječjim vrtićem s pripadajućim vanjskim igralištem za djecu. Predviđena je i garaža od 4.800 m² za velike zgrade sa 149 garažnih parkirnih mjesta, iz koje će voditi široki osvijetljeni izlazi na vanjske uređene zelene površine oko zgrada.

U prizemljima triju zgrada planirana je izgradnja poslovnih prostora: dječji vrtić, ljekarna, trgovine i druge uslužne djelatnosti poput frizera i kozmetičara, što će cijelom stambenom kompleksu omogućiti sve na jednom mjestu bez potrebe korištenja automobila i traženja parkirnih mjesta.

Cijeli projekt izgradnje stanova, poslovnih prostora i velike garaže ima izuzetno moderan i funkcionalan arhitektonski pristup te odličnu prometnu povezanost s gradom putem državne ceste, uz uređene staze za bicikle i pješake te autobusne linije sa stajalištima. U bliskom okruženju nalaze se plaže Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana i Brijuni, najmodernija osnovna škola udaljena samo 900 m od lokacije projekta, benzinska postaja, brojni trgovački centri i ugostiteljski objekti sa širokom ponudom, buduća nova ambulanta koja će se uskoro useliti u prostor mjesne zajednice Veli Vrh te sportsko-rekreativni sadržaji TIVOLI.

Projekt predviđa izgradnju pet velikih višestambenih objekata sa sveukupno 84 luksuzna jednosobna i dvosobna stana površine od 45 m² do 85 m², kao i devet manjih zgrada s po četiri prostrana dvosobna ili trosobna stana u svakoj zgradi, ukupno 35 stanova. Manje zgrade smještene su u prizemlju i na dvije nadzemne etaže, a površine stanova kreću se od 55 m² do 118 m².

Svi stanovi na katovima imat će balkone i poglede na more. Velike zgrade od 1 do 5 bit će opremljene liftom s ulaznom stanicom u garaži do svake etaže, kao i unutarnjim stepeništem.

Vanjsko i unutarnje uređenje zgrada i stanova zadovoljavati će visoke kriterije kvalitete gradnje. Kupaonice će biti kompletno opremljene sanitarnim uređajima i opremom vrhunske kvalitete s ugrađenim električnim podnim grijanjem, a u fazi izgradnje moguće je postavljanje podnog grijanja po cijeloj stambenoj površini uz doplatu.

• Energetski certifikat: A+
• Grijanje i hlađenje: etažni sistem grijanja i hlađenja s inverter klimama u dnevnom dijelu stana i svim sobama
• Materijali: termo fasadni sistem, vrhunska talijanska keramika i laminati prve klase
• Vrata: ulazna protuprovalna i protupožarna vrata s kodiranim ključevima
• Stolarija: izrađena od visoko kvalitetnih PVC/ALU profila, ostakljena dvostrukim IZO staklom punjenim argonom
• Dovršetak projekta: kraj 2027.
• Agencijska provizija: Kupac plaća agencijsku proviziju na naznačeni iznos iz oglasa, odnosno na postignutu kupoprodajnu cijenu, sukladno Općim uvijetima poslovanja Agencije
• U proviziju je uključeno: sastav ugovora o kapari, predugovora i ugovora, pravno savjetovanje, uknjižba, prebacivanje brojila, odvjetničke usluge i sastav navedenih pravnih akata, koje isključivo Agencija plaća iz iznosa provizije