Stan 67,7 m², Štinjan, Pula - 2 spavaće sobe i lođa

U Štinjanu je dostupan za kupnju stan A2 na 1. katu novog stambenog projekta sa samo 7 stanova. Stan ima 62,20 m² i funkcionalan raspored pogodan za obitelj i stalno stanovanje.

Dvosoban stan sastoji se od dvije spavaće sobe od po 9,10 m², kupaonice, prostranog hodnika te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom od 21,80 m². Vlastita lođa od 5,40 m² produžuje dnevni prostor prema van.

Kvaliteta i način gradnje:

• Temeljenje na armiranobetonskoj temeljnoj ploči, izvedeno na čvrstoj konsolidiranoj podlozi
• Nosiva konstrukcija od armiranog betona (MB 30) i nosivih zidova debljine 25 cm
• Međukatne armiranobetonske ploče debljine 20 cm s ugrađenom termo i zvučnom izolacijom za bolju zvučnu izolaciju među stanovima
• ETICS fasada s 10 cm grafitnog samogasivog polistirena i vodoodbojnom paropropusnom silikatnom žbukom, sokl od štokovanih kamenih ploča
• Ravni krov s TPO hidroizolacijskom membranom i 20 cm toplinske izolacije, s riješenim toplinskim mostovima
• Višeslojni podovi s hidroizolacijom i plivajućim estrihom, keramika I. klase, protuklizne pločice na terasama
• Aluminijska ili PVC stolarija s izolacijskim staklom (4+16+6 mm) i roletama na svim otvorima
• Mogućnost ugradnje protuprovalnih ulaznih vrata na zahtjev kupca
• Bakrena limarija i oluci
• Grijanje i hlađenje kombinacijom inverterskih klima uređaja i podnog grijanja
• Sanitarni čvorovi opremljeni sanitarijom 1. klase
• Kontrolirana ventilacija kupaonica i kuhinja bez vanjskog otvora
• Priprema za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu
• Visoka energetska učinkovitost zahvaljujući debeloj izolaciji ovojnice i kvalitetnoj stolariji
• Uređeni okoliš s kamenim stazama i hortikulturom

Ključne karakteristike zgrade:

• Slobodnostojeća zgrada sa samo 7 stanova, što osigurava intimnost i niske zajedničke troškove
• Jedan stan u prizemlju, po tri stana na svakom katu
• Svaki stan ima vlastitu lođu ili natkrivenu terasu
• 11 parkirnih mjesta: 10 vanjskih i 1 garažno
• Svijetla visina prostorija 270 cm
• Energetski učinkovita gradnja s ETICS fasadom, kvalitetnom toplinskom izolacijom i ravnim krovom sa svim potrebnim izolacijama
• Nosiva konstrukcija od armiranog betona i porotherm opeke (25 cm)
• Uređeni okoliš sa zelenilom

• Pripadajuća parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta uračunata u cijenu
• Planirani završetak radova i primopredaja stanova: rujan 2027.
• PDV: uračunat u cijenu