Novo u ponudi! Stan s parkirnim mjestom, na odličnoj lokaciji, Štinjan!

Na prodaju je stan A3 površine 42,30 m² u novom stambenom projektu s ukupno 7 stanova, smještenom na atraktivnoj lokaciji u Štinjanu. Stan se nalazi na 1. katu.

Riječ je o funkcionalnom jednosobnom stanu, idealnom za parove, jednočlana kućanstva ili turistički najam.

Stan se sastoji od spavaće sobe od 9,50 m², kupaonice te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom površine 21,20 m², povezanih s vlastitom lođom od 4,80 m².

• Stan: A3
• Kat: 1. kat
• Površina: 42,30 m²
• Parkirno mjesto: jedno parkirno mjesto uključeno u cijenu
• Početak gradnje: 1. srpnja 2026.
• Završetak radova i primopredaja: rujan 2027.
• PDV: uključen u cijenu

Kvaliteta i način gradnje obuhvaćaju temeljenje na armiranobetonskoj temeljnoj ploči, izvedeno na čvrstoj konsolidiranoj podlozi, te nosivu konstrukciju od armiranog betona (MB 30) i nosivih zidova debljine 25 cm.

Međukatne armiranobetonske ploče debljine su 20 cm, s ugrađenom termo i zvučnom izolacijom za bolju zvučnu izolaciju među stanovima. ETICS fasada izvedena je s 10 cm grafitnog samogasivog polistirena i vodoodbojnom paropropusnom silikatnom žbukom, dok je sokl obložen štokovanim kamenim pločama.

Ravni krov izveden je s TPO hidroizolacijskom membranom i 20 cm toplinske izolacije, uz riješene toplinske mostove. Višeslojni podovi uključuju hidroizolaciju i plivajući estrih, keramiku I. klase te protuklizne pločice na terasama.

Predviđena je aluminijska ili PVC stolarija s izolacijskim staklom (4+16+6 mm) i roletama na svim otvorima, uz mogućnost ugradnje protuprovalnih ulaznih vrata na zahtjev kupca. Ugrađuju se bakrena limarija i oluci.

Grijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom inverterskih klima uređaja i podnog grijanja. Sanitarni čvorovi opremljeni su sanitarijom 1. klase, a predviđena je i kontrolirana ventilacija kupaonica i kuhinja bez vanjskog otvora.

Projekt uključuje pripremu za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu te visoku energetsku učinkovitost zahvaljujući debeloj izolaciji ovojnice i kvalitetnoj stolariji. Okoliš će biti uređen kamenim stazama, hortikulturom i zelenilom.

• Tip zgrade: slobodnostojeća zgrada sa samo 7 stanova
• Raspored stanova: jedan stan u prizemlju, po tri stana na svakom katu
• Vanjski prostori stanova: svaki stan ima vlastitu lođu ili natkrivenu terasu
• Parkiranje: 11 parkirnih mjesta, od čega 10 vanjskih i 1 garažno
• Svijetla visina prostorija: 270 cm
• Energetski učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplinska izolacija, ravni krov sa svim potrebnim izolacijama
• Konstrukcija: nosiva konstrukcija od armiranog betona i porotherm opeke (25 cm)
• Prednosti: intimnost i niski zajednički troškovi

Projekt je zamišljen kao spoj modernog i funkcionalnog stanovanja, s kvalitetnom gradnjom i dobrom povezanošću sa svim sadržajima potrebnim za ugodan život ili turistički najam.