ISTRA, VIŽINADA - Großzügiges Bau- und Landwirtschaftsland

Unweit von Vižinada steht ein großzügiges Bau- und Landwirtschaftsgrundstück zum Verkauf, das aus vier Katasterparzellen besteht und eine Einheit bildet. Die Mikrolage vermittelt das authentische Flair eines kleinen istrischen Ortes, bietet Privatsphäre, Abstand vom Trubel und Erholung vom Lärm, bei gleichzeitiger Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Vižinada, eine Gemeinde mit mehr als 1.000 Jahren Geschichte, liegt im Nordwesten Istriens auf einer Anhöhe über dem Tal des Flusses Mirna, auf 257 m über dem Meeresspiegel, und umfasst 27 Siedlungen. Sie ist bekannt für Ruhe, Energie, Hedonismus, Gastronomie und einen der schönsten Panoramablicke in Istrien, und ihre Schönheit diente nicht selten als Kulisse für bekannte internationale Filme.

Diese Gegend gilt als eine der weinreichsten in der Republik Kroatien, mit mehr als einer Million Rebstöcken, aus denen international ausgezeichnete Weine mit besonderen Aromen und Geschmacksnoten entstehen. Vižinada ist ein Synonym für Gastronomie sowie für erstklassige Winzer und Olivenölproduzenten und begeistert mit ihrer reichen Vergangenheit, ihrem kulturellen Erbe und dem harmonischen Zusammenleben von Mensch und Natur.

Für das Grundstück wurde ein Konzeptentwurf erstellt, der die harmonischen Voraussetzungen der Gesamtfläche nutzt. Gemäß der Raumplanungsdokumentation befinden sich rund 1.317 m² im unbebauten, erschlossenen Teil des Baugebiets der Siedlung für Wohnzwecke, während der übrige Teil des Grundstücks landwirtschaftlich genutzt wird.

• Baugrundstück: Zwei Katasterparzellen mit einer Fläche von 693 m² und 624 m², rechteckig geformt, ebenes und sauberes Gelände.
• Infrastruktur: Strom-, Wasser- und elektronische Kommunikationsinfrastruktur befinden sich in der Nähe des Grundstücks.
• Landwirtschaftlicher Teil: Zwei Katasterparzellen mit einer Fläche von 1.128 m² und 915 m², rechteckig geformt, leicht abfallendes und sauberes Gelände.

Aufgrund der attraktiven Mikrolage, der Konfiguration, des ordentlichen Eigentums und der Dokumentation bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Bauen.