Luxusvilla mit Pool und Meerblick, Vodice

Eine moderne Villa in Vodice, auf einer Anhöhe mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj gelegen, befindet sich derzeit im Bau. Diese beeindruckende Immobilie vereint Luxus, Funktionalität und mediterranen Charme.

• Gesamte Bruttogrundfläche: 285 m²
• Berechnete Fläche: 231,13 m²
• Erdgeschoss: brutto 182,55 m², berechnete Fläche 138,53 m²
• Obergeschoss: brutto 102,45 m², berechnete Fläche 92,60 m²
• Erwartete Fertigstellung: im Herbst 2025

• Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (67,40 m²), Sommerküche (9,20 m²), Abstellraum (12,70 m²), überdachte Terrasse (30,60 m²), nicht überdachte Terrasse (31,45 m²), Schlafzimmer (14,30 m²) mit eigenem Badezimmer (7,50 m²), zusätzliches WC (3,20 m²), großer Pool.
• Erstes Obergeschoss: Master-Schlafzimmer (20,80 m²) mit eigenem Badezimmer (10,10 m²) und Zugang zur Loggia (3,40 m²), zwei weitere Schlafzimmer (16,10 m² und 11,10 m²), gemeinsames Badezimmer (6,40 m²), Flur mit Abstellraum (17,80 m²), zusätzliches Badezimmer (6,85 m²), Waschküche/Abstellraum (8,00 m²).

• Zusätzliche Annehmlichkeiten: zwei Parkplätze, sorgfältig angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen.
• Konstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Stärke
• Fassade: teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie ETICS-System
• Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster und -türen mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150
• Glasfronten: große Schiebetüren im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm, mit Low-E-Dreifachverglasung
• Rollläden: im Obergeschoss eingebaute Rollläden, verkleidet mit dekorativen Paneelen in der Farbe der hinterlüfteten Fassade
• Böden: Kombination aus hochwertiger Keramik und Parkett
• Klimatisierung: Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: über eine Wärmepumpe
• Fußbodenheizung: elektrisch in den Badezimmern
• Automatisierung: SmartHome-Beleuchtung und Vorbereitung für eine Beschallungsanlage mit Einbaulautsprechern
• Vorbereitung für Photovoltaikmodule: auf den Dächern, mit der Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung
• Vorbereitung für Poolheizung: vollständig

Die Villa ist ideal für alle, die ein erstklassiges Feriendomizil oder ein Zuhause für das ganze Jahr mit einem unglaublichen Blick auf die Adria suchen.

Die Stadt Vodice, 11 km nordwestlich von Šibenik gelegen, bietet hervorragende Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes Touristenzentrum der Region ist sie Gastgeber zahlreicher interessanter Festivals, Messen und Veranstaltungen und bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für individuelle sportliche Aktivitäten und Erholung. Vodice ist auch ein geeigneter Ort zum ganzjährigen Wohnen, da es über alle Einrichtungen verfügt, die für den Alltag notwendig sind.

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