Exklusive Luxusvilla mit Meerblick - Vodice

Eine moderne dreigeschossige Villa in Vodice, auf einer Anhöhe gelegen, bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Inseln und Tribunj. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau und vereint Luxus, Funktionalität und mediterranen Charme.

• Gesamte Bruttogrundfläche: 374,95 m²
• Anrechenbare Fläche: 319,06 m²
• Untergeschoss: brutto 89,30 m², anrechenbare Fläche 74,65 m²
• Erdgeschoss: brutto 211,35 m², anrechenbare Fläche 170,11 m²
• Obergeschoss: brutto 374,95 m², anrechenbare Fläche 319,06 m²
• Erwartete Fertigstellung: im Herbst 2025

Erdgeschoss der Villa: ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und moderner Küche, Ausgang auf eine große Terrasse mit Pool, zusätzliches Gäste-WC.

Erstes Obergeschoss: luxuriöses Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, ein großzügiger Flur.

Zusätzliche Annehmlichkeiten: eine Garage für zwei Autos, ein Abstellraum, ein sorgfältig angelegter Garten mit mediterranen Pflanzen.

Die Villa ist ideal für alle, die ein erstklassiges Feriendomizil oder ein ganzjähriges Zuhause mit einem atemberaubenden Blick auf die Adria suchen.

• Konstruktion: Kombination aus Beton und Ziegel mit tragenden Wänden von 25 cm Stärke
• Fassade: teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten sowie ETICS-System
• Außenfenster und -türen: Aluminiumfenster und -türen mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen
• Glasfronten: große Schiebefronten im Erdgeschoss mit 300 cm Höhe und dreifacher low-e-Verglasung
• Obergeschoss: eingebaute Fensterläden, verkleidet mit dekorativen Paneelen in der Farbe der hinterlüfteten Fassade
• Böden: Kombination aus luxuriöser Keramik und Parkett
• Klimatisierung: Multi-Split-System in allen Räumen
• Heizung und Warmwasser: über Wärmepumpe
• Fußbodenheizung: elektrisch in den Badezimmern
• Automatisierung: SmartHome-Beleuchtung und Vorbereitung für eine Beschallungsanlage mit Einbaulautsprechern
• Vorbereitung: für Photovoltaikmodule auf den Dächern, mit der Möglichkeit der Installation nach Erteilung der Nutzungsgenehmigung
• Pool: vollständige Vorbereitung für die Poolheizung

Vodice, 11 km nordwestlich von Šibenik gelegen, bieten hervorragende Bedingungen für einen unvergesslichen und aktiven Urlaub. Als größtes touristisches Zentrum der Region ist die Stadt Gastgeber zahlreicher interessanter Festivals, Messen und Veranstaltungen und bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für individuelle sportliche Aktivitäten und Erholung. Außerdem ist Vodice ein Ort, an dem man das ganze Jahr über leben kann, da es dort alle für das Leben notwendigen Einrichtungen gibt.

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