Grundstück 6.780 m², Rovinj - Stadtzentrum und Olivenhain

Zum Verkauf steht ein ausgesprochen seltenes Anwesen im Herzen von Rovinj, 500 m vom Meer und 900 m vom Hauptplatz in der Altstadt entfernt. Die Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von 431,13 m² befindet sich auf einem Grundstück von 6.780 m² und stellt eine besondere Gelegenheit auf dem Markt dar.

Die Lage vereint Ruhe, die unmittelbare Erreichbarkeit aller Einrichtungen und ein authentisches istrisches Ambiente. Das gesamte Anwesen besteht aus einem autochthonen Steinhaus aus dem Jahr 1924 mit hohen Decken und fünf Wohneinheiten.

Das Haus befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig, hat jedoch seine solide und gesunde Bausubstanz bewahrt. Rund um das Haus wurden schrittweise ab 2000 mehrere Wohneinheiten errichtet, und 2019 wurde die großzügige Wohnung mit 86,78 m² auf der Westseite vollständig renoviert, die heute dauerhaft bewohnt wird.

Das Grundstück ist teilweise als Bauland ausgewiesen, während der größere Teil als Sport- und Erholungszone klassifiziert ist. Ein Teil des Grundstücks wird derzeit als vermieteter Parkplatz genutzt, der übrige Bereich besteht aus einer Wiese und einem gepflegten Olivenhain.

Die Infrastruktur wurde teilweise modernisiert: Es stehen zwei separate Zähler für Wasser und Strom zur Verfügung, ein Kanalanschluss ist vorhanden, und Glasfaserinternet wird in Kürze verfügbar sein. Gemäß dem geltenden Raumordnungsplan ist der Bau eines Mehrfamilienhauses und eines Einfamilienhauses möglich, was mindestens neun neue Luxuswohnungen sowie ausreichend Raum für die kreative Gestaltung der Außenbereiche umfasst.

Die Immobilie richtet sich an alle, die eine persönliche Nutzung, eine Investition oder die Entwicklung eines luxuriösen Wohnkonzepts in einer der begehrtesten Städte an der Adria suchen.

• Objekt-ID: 1042-132