Imanje 6.780 m², Rovinj - centar grada i maslinik

Na prodaju je iznimno rijetko imanje u samom centru Rovinja, udaljeno 500 m od mora i 900 m od glavnog trga u starogradskoj jezgri. Nekretnina ukupne stambene površine 431,13 m² smještena je na zemljištu od 6.780 m² te predstavlja posebnu priliku na tržištu.

Lokacija spaja mir, dostupnost svih sadržaja i autentičan istarski ugođaj. Cijelo imanje sastoji se od autohtone kamene kuće iz 1924. s visokim stropovima i pet stambenih jedinica.

Kuća je u izvornom stanju i traži adaptaciju, no zadržala je čvrstu, zdravu konstrukciju. Oko nje je postupno od 2000. nadalje izgrađeno više stambenih jedinica, a 2019. potpuno je adaptiran prostrani stan od 86,78 m² na zapadnoj strani, koji je danas u funkciji stalnog stanovanja.

Zemljište je dijelom građevinske namjene, dok je veći dio klasificiran kao sportsko-rekreativna zona. Dio zemljišta trenutačno se koristi kao najamni parking, a ostatak čine livada i održavani maslinik.

Infrastruktura je djelomično modernizirana te su dostupna dva odvojena brojila za vodu i struju, provedena kanalizacija, a optički internet uskoro će biti dostupan. Prema važećem prostornom planu omogućena je gradnja jedne višeobiteljske i jedne obiteljske zgrade, što podrazumijeva minimalno devet novih luksuznih stanova te dovoljno prostora za kreativno oblikovanje vanjskih sadržaja.

Nekretnina je namijenjena onima koji žele osobno uživanje, investiciju ili razvoj luksuznog stambenog koncepta u jednom od najpoželjnijih gradova na Jadranu.

• ID KOD AGENCIJE: 1042-132