Villa 283 m², Labin - beheizter Pool und Grundstück 2.000 m²

In der ruhigen istrischen Umgebung, im Gebiet von Snašići in der Nähe von Labin, steht eine moderne, vollständig ausgestattete Luxusvilla zum Verkauf. Die Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort, zeitgemäßes Design und Investitionspotenzial.

Die Villa ist Teil eines exklusiven Projekts mit nur fünf freistehenden Luxusvillen. Jede Villa verfügt über 283 m² Netto-Nutzfläche und ein großzügiges privates Grundstück von über 2.000 m². Die sorgfältig durchdachte Architektur und die funktionale Raumaufteilung gewährleisten ein hohes Maß an Wohnkomfort für das private Leben und die touristische Vermietung.

• Erdgeschoss: offene Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Innenabstellraum, Außenabstellraum, ein Bereich für eine Sauna oder Fitnesszone sowie Zugang zur überdachten Terrasse mit Sommerküche.
• Obergeschoss: vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
• Außenbereich: beheizter Pool mit 48 m² und integriertem Hydromassagebereich.
• Ausstattung: Inverter-Klimaanlagen, Fußbodenheizung über Fan-Coil-System, eigene Solaranlage.
• Zustand der Immobilie: vollständig eingerichtet und ausgestattet, ohne Bedarf an zusätzlichen Investitionen.

Große Glasflächen verbinden den Innenbereich mit dem Außenbereich der Villa und schaffen ein Gefühl von Großzügigkeit und Verbundenheit mit der Natur. Die Aufteilung im Obergeschoss bietet allen Nutzern maximale Privatsphäre und Komfort, was die Villa besonders attraktiv für Familienaufenthalte und touristische Vermietung macht.

Der besondere Wert der Immobilie liegt darin, dass die Villa bereits erfolgreich touristisch vermietet wird. Dem zukünftigen Eigentümer bietet sie die Möglichkeit, ein bereits entwickeltes Geschäftsmodell fortzuführen und von Anfang an Einnahmen zu erzielen, bei gleichzeitiger Nutzung der Villa für den eigenen Urlaub.

Die Lage in Snašići bietet Ruhe, Privatsphäre und eine natürliche Umgebung sowie die Nähe zu Labin und allen wichtigen Einrichtungen. Geschäfte, Schule, Post, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während attraktive istrische Destinationen und die Küste leicht erreichbar sind.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die in Istrien eine hochwertige und moderne Immobilie suchen, sei es als luxuriöse private Residenz, Ferienhaus oder als Investition mit bereits vorhandenem touristischem Potenzial.