Villa 460 m², Sveti Lovreč - Pool und Jacuzzi

Zum Verkauf steht eine Steinvilla mit 460 m² im Herzen Istriens, in ruhiger und idyllischer Lage, nur wenige Fahrminuten von Rovinj und Vrsar entfernt. Diese Villa der gehobenen Kategorie befindet sich auf einem Grundstück von 1.280 m² und vereint modernen Luxus, traditionelle istrische Architektur und absolute Privatsphäre.

Das gesamte Anwesen ist von einer traditionellen Trockensteinmauer umgeben und mit jahrhundertealten Olivenbäumen veredelt, wodurch ein authentisches mediterranes Ambiente und das Gefühl eines privaten Resorts entstehen. Auf dem Grundstück befinden sich ein 50 m² großer Pool mit integriertem Jacuzzi, eine großzügige Sonnenterrasse, eine Außendusche sowie ein automatisches Bewässerungssystem.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und die Ausstattung gelegt. Natürlicher istrischer Stein, warme Holzelemente, erstklassiges Parkett und hochwertige italienische Keramik sind harmonisch in das elegante Interieur integriert, während großzügige Flächen und ein durchdachter Grundriss ein außergewöhnliches Maß an Komfort bieten.

Erdgeschoss: Spa-Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Jacuzzi und Dusche, authentische istrische Taverne mit Kamin und direktem Ausgang zur Terrasse, Weinkeller, Waschküche, Technikraum sowie ein zusätzlicher Ruheraum, der an die Bedürfnisse des künftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Erster Stock: Eingangsbereich, drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein eleganter Wohnbereich mit offenem Konzept, verbunden mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum Pool.

Zweiter Stock: Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer.

Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, sechs Badezimmer und zwei zusätzliche Toiletten, was sie auch für einen größeren Gästekreis äußerst komfortabel macht.

• Gesamtfläche der Villa: 460 m²
• Grundstücksfläche: 1.280 m²
• Pool: 50 m² mit integriertem Jacuzzi
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 6 + 2 zusätzliche Toiletten
• Energiezertifikat: A
• Konstruktion: Stahlbetonkonstruktion und Blockziegel
• Fassadendämmung: Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Raumhöhe: 2,75 m
• Fenster: hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung
• Keramik: italienische Keramik NORDIK TILE
• Parkett: Eichenparkett 1. Klasse
• Heizung: System über eine DAIKIN Wärmepumpe
• Klimaanlagen: 11, auf die Räume verteilt
• Sicherheit: Brandmelde- und Alarmsystem sowie Videoüberwachung
• Zugänge zum Anwesen: 2 separate
• Parkplätze: 5, davon 3 überdacht
• Olivenbäume: 8 Bäume im Alter zwischen 60 und 70 Jahren
• Zusätzliche Einrichtungen: Wellness- und Spa-Bereich, Sauna, Jacuzzi, Fitnessraum, traditionelle Taverne mit Kamin, privater Weinkeller

Der Außenbereich stellt einen der größten Werte dieser Immobilie dar. Der angelegte Garten, die alten Olivenbäume und die Erholungsbereiche schaffen eine private mediterrane Oase, ideal zum Entspannen und Genießen während eines Großteils des Jahres.

Diese Villa stellt ein vollständig durchdachtes istrisches Anwesen dar, das ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Authentizität bietet. Die Nähe zu Rovinj und Vrsar macht sie zu einer ausgezeichneten Wahl für eine private Residenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition in hochwertige touristische Vermietung.

Eine seltene Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie, die an einem Ort den traditionellen Charakter Istriens, modernen Luxus und die Ausstattung eines privaten Resorts vereint.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.

Die Preisliste der Vermittlungsleistungen ist unter den folgenden Links verfügbar: