Wohnung zum Kauf in Čiovo, 84,5 m²

Die Wohnung S23 im 2. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 28 Einheiten befindet sich in Okrug Gornji auf der Insel Čiovo und steht zum Kauf zur Verfügung. Sie liegt auf erhöhtem Gelände oberhalb des Hauptstrands Copacabana und bietet Meerblick sogar von der untersten Etage, während die oberen Etagen ein Panoramagefühl bieten.

Okrug Gornji zeichnet sich besonders als beliebtes Ziel unter Touristen und Familien aus, die Ruhe, Sicherheit und Natur abseits des Stadttrubels suchen. Die großzügigen überdachten Terrassen eignen sich perfekt zum Entspannen, und die ruhige Umgebung, die breite asphaltierte Straße sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Lage ideal für eine Familie oder eine touristische Investition.

• Wohnfläche: 93,63 m²
• Gesamte Nettofläche: 84,52 m²
• Gesamte Abrechnungsfläche der Wohnung: 109,52 m²
• Terrasse: 18,23 m² (koef. 0,50 = 9,12 m²)
• Dachterrasse: 100 m², Abrechnungsfläche 25 m² (koef. 0,25)
• Preis des Außenstellplatzes: 5.000 €
• Bezug: geplant für Mai 2026

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer großzügigen Terrasse.

Die hochwertige Bauausführung umfasst hervorragende Isolierung, eine energieeffiziente Fassade (Wärmefassade EPS 8 cm), PVC-Fenster (sechskammerig - Isolierglas 36 mm + Isolierglas 20 mm - 3 Scheiben), Aluminiumrollläden mit PUR-Schaumfüllung, hochwertige Boden- und Wandkeramik, ein ausgestattetes Badezimmer, eine Klimaanlage sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Badezimmer.

Die Insel Čiovo und Okrug Gornji sind bekannt für ihre wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und zahlreiche Sonnentage. Nur wenige Fahrminuten von dem UNESCO-geschützten Trogir entfernt und über eine Brücke mit dem Festland verbunden, bieten sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und urbanen Angeboten.