Wohnung zum Kauf in Vodice, 72,3 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Die geplante Fertigstellung ist im ersten Quartal 2026, und die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Wohnfläche enthalten ist. Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist, und sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, kann er auch eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.

Material- und Ausstattungsbeschreibung:

• Türen: Eingangstür feuer- und einbruchhemmend, Hersteller HLM; Innentüren weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar.
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenöffnung an allen Fenstern.
• Installationen und Heizung/Kühlung: Gegensprechanlage - Sprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit, drei Einheiten in den Zimmern, im Wohnzimmer und in der Küche eine Außeneinheit und eine Inneneinheit.
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten.
• Böden und Wände: großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit einer Stärke von 12 mm in den Zimmern, Badezimmerwände mit Keramik verkleidet.
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badezimmermöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe.
• Innenwände: maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen.
• Terrasse: Glasgeländer, 2 x 8 mm Sicherheitsglas.
• Schornstein: Anschluss für einen Ofen für feste Brennstoffe.
• Entrauchungssystem: im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet.
• Kanalisation: biologische Grube im Eigentum des Gebäudes.
• Wasser: Wasseranschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Stromnetz: Anschluss mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Parkplatz: ein Stellplatz inklusive, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen + 1 zu kaufen.
• Fassade: 8 cm Styropor, abschließender Acrylt 2,5 mm, ROFIX-System.