Wohnung zum Kauf in Vodice, 65 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer großzügigen Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Wohnfläche enthalten ist. Die Fertigstellung ist im ersten Quartal 2026 vorgesehen. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist. Wenn die Voraussetzungen erfüllt sind, kann außerdem eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer geltend gemacht werden.

• Eingangstür: feuerfest und einbruchhemmend, Hersteller HLM
• Zimmertüren: weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenöffnung an allen Fenstern
• Gegensprechanlage: Parlafon
• Antennensystem: installiert
• Heizung: elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Klimaanlage: Heizen und Kühlen, Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, im Wohnbereich und in der Küche eine Außeneinheit und eine Inneneinheit
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten
• Böden: großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Zimmern
• Badezimmerwände: Keramik
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen von Hansgrohe
• Innenwände: maschinell verputzt mit ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen
• Terrasse: Glasgeländer, 2 x 8 mm Sicherheitsglas
• Anschluss: Schornstein für einen Ofen für feste Brennstoffe
• Entrauchungssystem: im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet
• Kanalisation: Bio-Grube im Eigentum des Gebäudes
• Wasseranschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Stromanschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Parkplatz: einer, mit der Möglichkeit, + 1 zu kaufen
• Fassade: 8 cm Styropor, Endbeschichtung Acrylat 2,5 mm, ROFIX-System