Wohnung zum Kauf in Vodice, 67,9 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Quadratmeterzahl enthalten ist. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen. Die Bau- und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.

Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist, und kann, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, auch eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.

Material- und Ausstattungsbeschreibung:

• Eingangstür und Innentüren: Feuer- und einbruchhemmende Eingangstür des Herstellers HLM; Innentüren in Weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar.
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und Seitenmoskitonetze, elektrische Rollladenbedienung an allen Fenstern.
• Installationen und Heizung/Kühlung: Gegensprechanlage - Parlafon, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heizung und Kühlung der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI; eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, im Wohn- und Küchenbereich eine Außeneinheit und eine Inneneinheit.
• Elektroinstallationen: Modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Aufputz-LED-Beleuchtung.
• Böden und Wände: Großformatkeramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Zimmern, mit Keramik verkleidete Badezimmerwände.
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe.
• Innenwände: Maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen.
• Terrasse: Glasgeländer, gehärtetes Glas 2 x 8 mm.
• Schornstein: Anschluss für einen Ofen für feste Brennstoffe.
• Entrauchungssystem: Im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet.
• Kanalisation: Biogrube im Eigentum des Gebäudes.
• Wasseranschluss: Mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Stromanschluss: Mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Parkplatz: Einer, mit der Möglichkeit, einen weiteren zu kaufen.
• Fassade: Styropor 8 cm, abschließender Acryllagenauftrag 2,5 mm, ROFIX-System.