Wohnung zum Kauf in Vodice, 54 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes in Vodice, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag. Sie befindet sich in einem modernen Neubau, der nach den neuesten Baustandards errichtet wird.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der im Preis und in der Wohnfläche enthalten ist.

• Voraussichtliche Fertigstellung: erstes Quartal 2026
• Baugenehmigungs- und Eigentumsunterlagen: ordnungsgemäß
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt nicht
• MwSt.: der Käufer zahlt nicht (der Investor ist eine juristische Person)
• MwSt.-Rückerstattung: sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, kann der Käufer eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten MwSt. erhalten

Materialbeschreibung:

• Türen: Eingangstür feuerfest und einbruchhemmend, Hersteller HLM; Innentüren weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenbedienung an allen Fenstern
• Ausstattung und Heizung: Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit WI-FI, eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Zimmern, im Wohnbereich und in der Küche eine Einheit außen und eine innen
• Elektroinstallationen: modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Beleuchtung mit aufgesetzten LED-Leuchten
• Böden und Wände: großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Zimmern, Badezimmerwände aus Keramik
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badmöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe
• Innenwände: maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen
• Terrasse: Glasgeländer, gehärtetes Glas 2 x 8 mm
• Ofenanschluss: Schornstein für einen Ofen für feste Brennstoffe
• Entrauchungssystem: im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet
• Kanalisation: biologische Grube im Eigentum des Gebäudes
• Wasseranschluss: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Anschluss an das Stromnetz: mit Zähler im Eigentum der Wohnung
• Parkplatz: einer mit der Möglichkeit zum Kauf + 1
• Fassade: Styropor 8 cm, Endbeschichtung Acrylat 2,5 mm, ROFIX-System