Wohnung zum Kauf in Vodice, 69,5 m²

Im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Vodice steht eine ausgezeichnete Wohnung in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag zum Verkauf. Das Gebäude wird nach den neuesten Baustandards errichtet, und die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 vorgesehen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, einer großzügigen Terrasse und einem Garten.

• Parkplatz: Ein Außenstellplatz ist im Preis und in der Wohnfläche enthalten, mit der Möglichkeit, zusätzlich einen weiteren Parkplatz zu kaufen.
• Unterlagen: Baugenehmigung und Eigentumsunterlagen sind in Ordnung.
• Steuervorteile: Der Käufer zahlt weder Grunderwerbsteuer noch Mehrwertsteuer, da der Investor eine juristische Person ist, und kann, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind, eine Rückerstattung von 12 % der vom Investor gezahlten Mehrwertsteuer erhalten.

Materialbeschreibung:

• Eingangstüren: Feuer- und einbruchhemmend, Hersteller HLM.
• Innentüren: Weiß matt, Trockenbauausführung mit Magnetschloss, Hersteller JAVOR-Bjelovar.
• Außenfenster und -türen: PVC-GELANA mit Isolierglas, Aluminiumrollläden, Roll- und seitliche Insektenschutzgitter, elektrische Rollladenbedienung an allen Fenstern.
• Ausstattung und Installationen: Gegensprechanlage, Antennensystem, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion der Marke GREE oder MIDEA mit Wi-Fi, eine Außeneinheit, drei Inneneinheiten in den Schlafzimmern, im Wohn- und Küchenbereich eine Einheit außen und eine innen.
• Elektroinstallationen: Modulare Steckdosen und Schalter der Marke TEM, Ersatz für VIMAR, Aufputz-LED-Beleuchtung.
• Böden und Wände: Großformatige Keramik 10 mm, hochwertiges Laminat mit 12 mm Stärke in den Schlafzimmern, mit Keramik verkleidete Badezimmerwände.
• Badezimmer: WC mit Unterputzspülkasten GROHE, Badezimmermöbel mit Spiegel VOXORT, Dusche mit seitlicher Glaswand, Anschluss für die Waschmaschine, Warmwasserboiler ARISTON 80 L für Badezimmer und Küche, Armaturen der Marke Hansgrohe.
• Innenwände: Maschinell verputzt mit dem ROFIX-System, gespachtelt und weiß gestrichen.
• Terrasse: Glasgeländer, gehärtetes Glas 2 x 8 mm.
• Ofenanschluss: Schornstein für einen Ofen für feste Brennstoffe.
• Entrauchungssystem: Im Treppenhaus, eine mit einem Sensor verbundene Kuppel, die sich im Falle von Rauch öffnet.
• Kanalisation: Biogrube im Eigentum des Gebäudes.
• Wasseranschluss: Mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Stromanschluss: Mit Zähler im Eigentum der Wohnung.
• Fassade: 8 cm Styropor, abschließende Acrylschicht 2,5 mm, ROFIX-System.