Wohnung 66,6 m², Primošten - 2 Zimmer + Wohnzimmer, Terrasse und Meerblick

Aus dem DUX-Angebot heben wir die Wohnung S4 in einem hochwertig ausgeführten Neubau in Primošten hervor, gelegen im 1. Stock eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Es handelt sich um eine sehr funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Meerblick auf das Meer und Primošten, einer Terrasse von 12,36 m² sowie einem zugehörigen Außenstellplatz.

Das Gebäude ist über ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen organisiert, während die gesamte oberste Etage für das Penthouse reserviert ist. Einen zusätzlichen Vorteil des Projekts bietet die Tatsache, dass alle Wohnungen einen offenen Blick auf das Meer haben.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen ausgeführt. Künftigen Käufern steht außerdem die Möglichkeit offen, das Interieur entsprechend den dargestellten Visualisierungen oder nach individueller Absprache mit dem Investor hinsichtlich Ausstattung, Möbeln und Enddetails zu gestalten, mit Unterstützung eines Innenarchitekten.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet, und der Verkäufer ist ein Unternehmen im MwSt.-System, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Dank der Lage im Stockwerk bietet die Wohnung ein besseres Raumgefühl, mehr Privatsphäre im Vergleich zu Erdgeschosswohnungen und einen ausgeprägteren Blick auf das Meer und Primošten. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die sehr gute Raumausnutzung mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich für eine praktische tägliche Nutzung.

• Wohnung: S4
• Etage: 1. Stock
• Typ: 2 Zimmer
• Wohnfläche innen: 54,40 m²
• Gesamte Nettofläche: 66,64 m²
• Terrasse: 12,36 m²
• Parken: ein Außenstellplatz

Der Grundriss ist so konzipiert, dass man direkt beim Eintritt in den Wohnbereich gelangt, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offener Gestaltung vereint, und der Ausgang zur Terrasse verbindet den Innenraum zusätzlich mit dem Blick auf das Meer. Vom Wohnbereich aus geht es weiter in den Vorraum, von dem aus man zu den zwei Schlafzimmern gelangt, während sich das Badezimmer zwischen den Zimmern befindet.

• Aufteilung: Eingangsbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offener Gestaltung

Die Wohnqualität wird zusätzlich durch sorgfältig ausgewählte Materialien und moderne Ausstattung bestätigt.

• Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer und im Wohnbereich der Wohnung
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Schutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Wände: große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offeneren Blick
• Böden: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitär: hochwertige Hansgrohe-Sanitärkeramik im Badezimmer
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Fassade: Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Zusätzlich: Ladestation für ein Elektroauto an jedem Stellplatz

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria, bekannt für seine Altstadt, gepflegte Strände, das saubere Meer und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und gleichzeitig schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt
• Zentrum von Primošten: 2 km
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km
• Zentrum von Split: 60 km
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt
• Schule und Kindergarten: 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km
• Flughafen Split: 40 km
• Flughafen Zadar: 97 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten im 1. Stock eines kleineren Neubaus mit Terrasse, offenem Meerblick, Außenstellplatz und hohem Ausstattungsniveau suchen. Aufgrund der optimalen Fläche, des funktionalen Grundrisses und der ruhigeren Lage eignet sie sich für die Eigennutzung, den ganzjährigen Aufenthalt, die touristische Vermietung oder als langfristige Investition.