Wohnung zum Kauf in Primošten, 66,9 m²

Die Wohnung S2 in Primošten steht in einem hochwertigen Neubau zum Kauf, im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Es handelt sich um eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Terrasse, offenem Meerblick und einem zugehörigen Außenstellplatz.

Das Gebäude ist über ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen organisiert, während die gesamte oberste Etage für das Penthouse reserviert ist. Ein zusätzlicher Vorteil des Projekts ist, dass alle Wohnungen einen offenen Meerblick haben.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen ausgeführt. Den zukünftigen Käufern steht die Möglichkeit offen, das Interieur entsprechend den dargestellten Visualisierungen oder nach individueller Absprache mit dem Investor hinsichtlich Ausstattung, Möbeln und Enddetails mit Unterstützung eines Innenarchitekten zu gestalten.

Die geplante Fertigstellung der Arbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet, und der Verkäufer ist ein Unternehmen im MwSt.-System, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Die Wohnung ist mit Schwerpunkt auf einen offenen Wohnbereich organisiert, der sich natürlich mit der Terrasse und dem Meerblick verbindet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohnbereich, von dort weiter in den Vorraum, von dem aus die Schlafzimmer zugänglich sind, während sich das Badezimmer zwischen ihnen befindet.

• Innenwohnfläche: 54,40 m²
• Gesamte Nettofläche: 66,94 m²
• Aufteilung: Eingangsbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offener Gestaltung
• Terrasse: 12,36 m²
• Zugehöriger Gartenanteil: 2,99 m²
• Parken: ein Außenstellplatz
• Aussicht: Panoramablick auf das Meer und Primošten
• Fußbodenheizung: im Badezimmer und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Glaselemente: große Schiebetüren für mehr Tageslicht und einen offeneren Blick
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitäranlagen: hochwertige Hansgrohe-Sanitäranlagen im Badezimmer
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Fassade: mit 10 cm Steinwolle
• Ladestation: für ein Elektroauto an jedem Stellplatz

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria, bekannt für seine Altstadt, gepflegte Strände, das saubere Meer und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und gleichzeitig schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt
• Zentrum von Primošten: 2 km
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km
• Zentrum von Split: 60 km
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt
• Schule und Kindergarten: 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km
• Flughafen Split: 40 km
• Flughafen Zadar: 97 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen, im Erdgeschoss eines kleineren Neubaus, mit Terrasse, Meerblick, Außenstellplatz und hohem Ausstattungsniveau. Aufgrund der funktionalen Raumaufteilung, der ruhigeren Lage und des guten Verhältnisses von Ausstattung und Nutzen eignet sie sich für die Eigennutzung, einen ganzjährigen Aufenthalt, touristische Vermietung oder eine langfristige Investition.