Wohnung zum Kauf in Primošten, 82,2 m²

Die Wohnung S1 in Primošten ist in einem hochwertigen Neubau zum Kauf verfügbar und befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Sie zeichnet sich durch die seltene Kombination aus Erdgeschosslage, atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und Primošten, einer Außenfläche von insgesamt 56,42 m², einem im Preis enthaltenen Jacuzzi und einem Garagenstellplatz aus.

Das Gebäude ist über ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen organisiert, während die gesamte oberste Etage für das Penthouse reserviert ist. Alle Wohnungen haben einen freien Blick auf das Meer.

Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen ausgeführt. Künftigen Käufern steht die Möglichkeit offen, das Interieur nach den dargestellten Visualisierungen oder in individueller Absprache mit dem Investor hinsichtlich Ausstattung, Möbeln und Enddetails zu gestalten, mit Unterstützung eines Innenarchitekten.

• Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2027
• Verkäufer: Unternehmen im MwSt.-System
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit
• Lage der Wohnung: Erdgeschoss
• Innere Wohnfläche: 56,62 m²
• Gesamte Netto-Nutzfläche: 82,17 m²
• Ausrichtung: Südwesten
• Außenbereich: Terrasse 38,17 m², Garten 18,25 m²
• Zusätzlich: Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes, ein Garagenstellplatz, Jacuzzi im Preis enthalten
• Blick: Panoramablick auf das Meer und Primošten

Der Raum ist tagsüber sehr angenehm natürlich belichtet, und seine besondere Qualität kommt vor allem am Nachmittag zur Geltung, wenn sich von der Terrasse aus ein Blick auf das Meer, Primošten und den Sonnenuntergang eröffnet.

Der Außenbereich besteht aus Terrasse und Garten und ist ideal zum Ausruhen, für geselliges Beisammensein und zum Genießen der Aussicht.

Der Grundriss ist sehr funktional organisiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Wohn- und den Schlafbereich klar voneinander trennt.

• Schlafbereich: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer
• Wohnbereich: offener Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Außenanbindung: Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich natürlich zu einer angenehmen Einheit zum Wohnen verbunden werden

• Heizung: Fußbodenheizung im Badezimmer und im Wohnbereich der Wohnung
• Kühlung: Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Sonnenschutz und Insektenschutz: Elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Glasflächen: Große Schiebefronten für mehr Tageslicht und einen offeneren Blick
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung
• Terrassen: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitär: Hochwertige Hansgrohe-Sanitärkeramik im Badezimmer
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Fassade: Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Garage: Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation: Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria und bekannt für seine Altstadt, gepflegte Strände, das saubere Meer und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und zugleich schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt
• Zentrum von Primošten: 2 km
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km
• Zentrum von Split: 60 km
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt
• Schule und Kindergarten: 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km
• Flughafen Split: 40 km
• Flughafen Zadar: 97 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Wohnung in Primošten mit Meerblick, großzügigem Außenbereich, Jacuzzi, Garagenstellplatz und hohem Ausstattungsniveau suchen. Dank der ruhigeren Lage, des kleineren Gebäudes und des funktionalen Grundrisses eignet sie sich für die Eigennutzung, den ganzjährigen Aufenthalt, die touristische Vermietung oder als langfristige Investition.