Wohnung 71,3 m², Primošten - 2 Zimmer + Wohnzimmer, Meerblick

Zum Verkauf steht die Wohnung S6 in einem hochwertig ausgeführten Neubau in Primošten, gelegen im 2. Stock eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Es handelt sich um eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offenem Meerblick, zu der ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes gehören.

Das Gebäude ist über ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen organisiert, während die gesamte oberste Etage für das Penthouse reserviert ist. Alle Wohnungen haben einen offenen Meerblick, und alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen ausgeführt.

Den zukünftigen Käufern steht die Möglichkeit offen, das Interieur gemäß den dargestellten Visualisierungen oder nach individueller Absprache mit dem Investor hinsichtlich Ausstattung, Möbeln und Enddetails zu gestalten, mit Unterstützung eines Innenarchitekten. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2027 geplant, und der Verkäufer ist ein Unternehmen im MwSt.-System, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Die Wohnung befindet sich auf einer höheren Etage, was ihr gute Privatsphäre, ein Gefühl von Offenheit und einen ausgeprägten Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung sichert. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus ruhiger Mikrolage, funktionalem Grundriss, Terrasse mit Meerblick und den zugehörigen Räumlichkeiten im Untergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und Zugang zu einer Terrasse mit offenem Blick auf das Meer und die Umgebung bietet. Vom Wohnbereich aus geht es weiter in den Vorraum, von dem aus zwei Schlafzimmer und das dazwischen liegende Badezimmer erreichbar sind.

• Innenwohnfläche: 54,40 m²
• Gesamte Nettofläche: 71,79 m²
• Etage: 2. Stock
• Aufteilung: Eingangsbereich, Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Essbereich in offener Gestaltung
• Terrasse: 12,36 m²
• Garagenstellplatz und Abstellraum im Untergeschoss: insgesamt 22,70 m²
• Blick: offener Blick auf das Meer und Primošten
• Fußbodenheizung: im Badezimmer und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Insektenschutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Glaselemente: große Schiebefenster für mehr natürliches Licht und einen offeneren Blick
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitär: hochwertige Hansgrohe-Sanitärkeramik im Badezimmer
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Fassade: 10 cm Steinwolle
• Garagentor: Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation: Ladestation für Elektroautos an jedem Stellplatz
• Garagenstellplatz: im Untergeschoss des Gebäudes
• Abstellraum: im Untergeschoss des Gebäudes

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria, bekannt für seine Altstadt, gepflegte Strände, das saubere Meer und sein starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und gleichzeitig schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt
• Zentrum von Primošten: 2 km
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km
• Zentrum von Split: 60 km
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt
• Schule und Kindergarten: 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km
• Flughafen Split: 40 km
• Flughafen Zadar: 97 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Primošten suchen, im 2. Stock eines kleineren Neubaus, mit Meerblick, Garagenstellplatz, Abstellraum und hohem Ausstattungsniveau. Sie eignet sich für die Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, touristische Vermietung oder als langfristige Investition.