Wohnung zum Kauf in Primošten, 73,4 m²

Die Wohnung S3 mit einer Fläche von 73,45 m² in Primošten ist in einem hochwertigen Neubau zum Kauf verfügbar, im 1. Stock eines kleineren Gebäudes mit nur 7 Wohnungen. Es handelt sich um eine funktionale 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Meerblick und einem zugehörigen Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes.

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen, während die gesamte oberste Etage für ein Penthouse reserviert ist. Alle Wohnungen haben einen freien Blick auf das Meer. Alle Details des Gebäudes werden gemäß den 3D-Visualisierungen ausgeführt, und den zukünftigen Käufern steht die Möglichkeit offen, das Interieur nach den dargestellten Visualisierungen oder nach individueller Absprache mit dem Investor hinsichtlich Ausstattung, Möbeln und Enddetails zu gestalten, mit Unterstützung eines Innenarchitekten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und bietet dank ihrer Lage im Stockwerk und der guten Ausrichtung ein angenehmes Raumgefühl, viel natürliches Licht sowie einen besonders schönen Blick auf das Meer und Primošten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der den Wohn- und Schlafbereich klar trennt, und vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick auf das Meer, Primošten und die Umgebung.

• Innenwohnfläche: 56,62 m²
• Gesamte Nettofläche: 73,45 m²
• Aufteilung: Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer
• Terrasse: 13,87 m²
• Garagenstellplatz: 19,77 m²
• Zusätzliche Möglichkeit: Nutzung eines Teils des Garagenraums zur Lagerung von Gegenständen
• Blick: Panoramablick auf das Meer und Primošten
• Fußbodenheizung: im Badezimmer und im Wohnbereich der Wohnung
• Klimaanlagen: in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fenster und Türen: hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung
• Rollläden und Schutz: elektrische Rollläden und Insektenschutzgitter
• Wände: große Schiebewände für mehr natürliches Licht und einen offeneren Blick
• Bodenbeläge: Parkett in den Schlafzimmern, keramische Bodenbeläge im übrigen Teil der Wohnung
• Geländer: Glasgeländer auf den Terrassen
• Sanitärausstattung: hochwertige Hansgrohe Sanitärausstattung im Badezimmer
• Anschlüsse: TV- und Internetanschlüsse in den Zimmern und im Wohnzimmer
• Fassade: Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Garagentor: Hörmann-Tor am Garageneingang
• Ladestation: für ein Elektroauto an jedem Stellplatz
• Geplante Fertigstellung: im Frühjahr 2027
• Verkäufer: Unternehmen im MwSt.-System
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit

Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der mittleren Adria, bekannt für seine Altstadt, gepflegte Strände, sauberes Meer und starkes touristisches Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Mikrolage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, außerhalb des größten saisonalen Trubels und gleichzeitig schnell angebunden an den Strand, das Ortszentrum und die wichtigsten Verkehrswege.

• Meer und Strand: 1,2 km / ungefähr 2 Minuten Fahrt
• Zentrum von Primošten: 2 km
• Zentrum von Šibenik: 29,5 km
• Zentrum von Split: 60 km
• Hypermarkt: 500 m / ungefähr 1 Minute Fahrt
• Schule und Kindergarten: 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 30 km
• Flughafen Split: 40 km
• Flughafen Zadar: 97 km
• Zusätzlicher Standortvorteil: Nähe zum NP Krka und NP Kornati

Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in Primošten suchen, in einem Stockwerk eines kleineren Neubaus, mit offenem Meerblick, Garagenstellplatz und hohem Ausstattungsniveau. Sie eignet sich für die Eigennutzung, ganzjähriges Wohnen, touristische Vermietung oder eine langfristige Investition.