Wohnung zum Kauf in Ičići, 112,9 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in Ičići, Opatija, mit einer großzügigen Terrasse und einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die ACI marina. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, in ruhiger Lage, die Privatsphäre und schnellen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Opatijska rivijera bietet, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Die Anlage besteht aus sieben luxuriösen Wohnungen und zeichnet sich durch modernes Design, raffinierte Details und hochwertige Materialien aus, die Langlebigkeit und einwandfreie Qualität garantieren. Die ruhige und attraktive Lage ermöglicht Ruhe und Privatsphäre, bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden, Marina und allen erstklassigen Einrichtungen.

• Wohnung: A6
• Etage: zweite
• Struktur: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Gesamte Nettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 112,93 m²
• Innenfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² mit Koeffizienten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² mit Koeffizienten)
• Garagenstellplatz: 13,09 m²

Die Wohnung ist für maximalen Komfort und einen luxuriösen Lebensstil konzipiert und besteht aus einem großzügigen Eingangsflur, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern, einem Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie einer großen Terrasse.

• Ausstattung und Technologie: hinterlüftete Fassade, Aluminium-Außenfenster von Wicona mit integriertem Alarm, Heiz- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezent integrierte Klimageräte, erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen, einbruchhemmende Türen und Alarmanlage, Garagenplatz mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen, Aufzug aus der Tiefgarage

Die Lage bietet perfekte Privatsphäre und Ruhe, nur wenige Gehminuten von Stränden und Marina entfernt sowie eine schnelle Verbindung zum Zentrum von Opatija. Die Immobilie eignet sich für luxuriöses Wohnen am Meer, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietung.

Die vollständig fertiggestellte Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft. Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über ein registriertes Unternehmen in Kroatien ermöglicht die Rückerstattung der gesamten MwSt.

Opatija, bekannt als die "Königin der Adria", zeichnet sich durch eine reiche Geschichte, luxuriöse Belle-Epoque-Architektur und die spektakuläre Promenade Lungomare aus. Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen sowie erstklassige Gastronomie machen sie das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel und zu einer perfekten Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.