Wohnung zum Kauf in Ičići, 120,1 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und atemberaubendem Blick auf das Meer und die ACI marina, gelegen in einem exklusiven Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, in ruhiger Lage in unmittelbarer Meeresnähe.

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnkomplex mit sieben prestigeträchtigen Wohnungen, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und der ACI marina entfernt. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und Ruhe, und in der Nähe befinden sich Strände, Restaurants und die charmante Umgebung der Opatijska rivijera.

• Apartment: A1
• Etage: Erdgeschoss
• Zimmer: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Gesamte Nettofläche der Wohnung mit Koeffizienten: 120,11 m²
• Innenfläche der Wohnung: 98,21 m²
• Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² mit Koeffizienten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² mit Koeffizienten)
• Garten: 106,25 m²
• Garagenstellplatz: 1 Stellplatz, 13,09 m²

Die Wohnung ist auf höchsten Komfort ausgelegt und besteht aus einem großzügigen Eingangsflur, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer großzügigen Terrasse. Der private Garten bietet zusätzlichen Platz zum Sonnenbaden, für Abendessen im Freien oder zum Entspannen bei Meeresrauschen.

• Ausstattung und Technologie: hinterlüftete Fassade, Aluminium-Außenfenster und -türen Wicona mit integrierter Alarmanlage, Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezent integrierte Klimageräte, erstklassige Holzböden, hochwertige Fliesen in den Badezimmern und Gemeinschaftsbereichen, Sicherheitstür, Alarmsystem, Garagenplatz mit Option zum Laden von Elektrofahrzeugen, Aufzug von der Tiefgarage zu allen Etagen

Die perfekte Mikrolage, nur wenige Gehminuten von den Stränden und der Marina sowie wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt, macht diese Wohnung ideal für das Familienleben, luxuriöse Ferien oder eine prestigeträchtige Investition in touristische Vermietung.

Der Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung „schlüsselfertig“, ohne Möbel. Im Preis ist die MwSt. enthalten, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über ein in Kroatien registriertes Unternehmen ermöglicht die Rückerstattung der gesamten MwSt.

Dieses Projekt definiert den mediterranen Lebensstil durch Luxus, Licht und Natur und stellt ein Zuhause für diejenigen dar, die mehr als nur eine Immobilie suchen.

Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit reicher Geschichte, luxuriöser Belle-Epoque-Architektur und der spektakulären Lungomare-Promenade. Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen sowie erstklassige Gastronomie machen sie das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel und zugleich zu einer perfekten Wahl für einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil.