Wohnung 112,9 m², Ičići - Terrasse, Meerblick und Pool

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Panoramablick auf das Meer und die ACI marina, gelegen in einem exklusiven Wohnkomplex mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Opatijska rivijera entfernt.

Der Komplex besteht aus sieben luxuriösen Wohnungen und zeichnet sich durch modernes Design, elegante Details und hochwertige Materialien aus, die Langlebigkeit und Qualität garantieren. Die ruhige Lage sorgt für Ruhe und Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden, Marina und Restaurants.

• Apartment: A4
• Etage: erste
• Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
• Gesamte Nettofläche der Wohnung (mit Koeffizienten): 112,93 m²
• Innenfläche der Wohnung: 92,31 m²
• Terrasse: 38,36 m² (19,18 m² mit Koeffizienten)
• Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² mit Koeffizienten)
• Garagenstellplatz: 13,09 m²

Die Wohnung wurde sorgfältig für höchsten Komfort und einen modernen Lebensstil gestaltet und besteht aus einem großzügigen Eingangsflur, einem Abstellraum, zwei eleganten Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer großen Terrasse.

Ausstattung und Technologie: hinterlüftete Fassade, Aluminium-Außenfenster und -türen von Wicona mit integriertem Alarm, Heizungs- und Warmwasserbereitungssystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dezent integrierte Klimageräte, erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen, einbruchhemmende Türen und Alarmanlage, Garagenplatz mit Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen, Aufzug aus der Tiefgarage.

Die Lage bietet Privatsphäre und Ruhe sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Opatija, was die Immobilie ideal für luxuriöses Wohnen am Meer, Urlaub oder eine Investition in touristische Vermietung macht.

Die komplett fertiggestellte Wohnung wird schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft.

• MwSt.: im Preis enthalten
• Grunderwerbsteuer: Käufer befreit
• Kauf über eine registrierte Firma in Kroatien: ermöglicht die Rückerstattung der gesamten MwSt.

Opatija, bekannt als die „Königin der Adria“, begeistert mit reicher Geschichte, luxuriöser Belle-Epoque-Architektur und der spektakulären Lungomare-Promenade. Das milde Klima, die Verbindung von Meer und Bergen sowie erstklassige Gastronomie machen sie das ganze Jahr über zu einem beliebten Reiseziel. Sie ist die perfekte Wahl für alle, die einen anspruchsvollen mediterranen Lebensstil suchen.