Wohnung 51,2 m², Omišalj - Neubau in Meeresnähe

Ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Die Lage ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise höchstens 3 Autominuten vom Strand.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant. Beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, darunter Keramik und Parkett von hoher Qualität. Die Badezimmer erhalten eine elektrische Fußbodenheizung, während die Gebäudekonstruktion aus 25 cm starkem Ziegel mit 10 cm Wärmedämmung ausgeführt wird, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gewährleistet.

Jede Wohneinheit wird mit einem Heiz- und Kühlsystem über Klimageräte ausgestattet. Die Innengeräte befinden sich im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern, die Außengeräte werden auf dem Flachdach installiert, wodurch das Erscheinungsbild der Fassade und der Umgebung erhalten bleibt. Außerdem ist eine Kaminöffnung vorgesehen, die den Einbau eines Kamins ermöglicht.

Die Wohnungen verfügen über einen funktionalen Grundriss, ideal für das Familienleben, aber auch für touristische Nutzung, angesichts der ausgezeichneten Lage und Anbindung. Dieses moderne Neubauprojekt bietet eine Kombination aus Qualität, Ruhe und Meeresnähe und stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die eine zuverlässige Investition, eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz in einem der schönsten Teile der Insel Krk suchen.

• Anzahl der Wohneinheiten: 4
• Lage: ruhiger und attraktiver Teil von Omišalj, Insel Krk
• Entfernung zum Meer: 300 Meter Luftlinie
• Entfernung zum Strand: höchstens 3 Autominuten
• Fertigstellung: Mitte 2027
• Materialien: Keramik und Parkett von hoher Qualität
• Heizung der Badezimmer: elektrische Fußbodenheizung
• Konstruktion: 25 cm starker Ziegel
• Wärmedämmung: 10 cm
• Heizung und Kühlung: Klimageräte
• Innengeräte: Wohnzimmer und alle Schlafzimmer
• Außengeräte: Flachdach
• Zusätzlich: Kaminöffnung für den Einbau eines Kamins
• Parkplätze: 2 pro Wohnung
• MwSt.: enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht

Omišalj ist die einzige Siedlung, die im Rijekaer Golf von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, an der nordwestlichen Seite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel bereits den prähistorischen Bewohnern auf, weshalb das Leben in Omišalj seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf den Kvarner Golf eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante historische Zentrum mit engen Gassen ist eine Fußgängerzone.