Wohnung 52,7 m², Omišalj - Neubau in Meeresnähe

Das Projekt einer modernen Neubauimmobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Omišalj auf der Insel Krk. Die Lage ist nur 300 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, beziehungsweise höchstens 3 Minuten mit dem Auto bis zum Strand.

Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Mitte 2027 geplant, und beim Bau werden hochwertige Materialien verwendet, darunter Keramik und Parkett von hoher Qualität. Die Gebäudekonstruktion wird aus 25 cm starkem Ziegel mit 10 cm Wärmedämmung ausgeführt, was eine ausgezeichnete Energieeffizienz und hohen Wohnkomfort gewährleistet.

• Projekt: moderne Neubauimmobilie mit insgesamt vier Wohneinheiten
• Lage: ruhiger und attraktiver Teil von Omišalj auf der Insel Krk
• Entfernung zum Meer: 300 Meter Luftlinie
• Entfernung zum Strand: höchstens 3 Minuten mit dem Auto
• Fertigstellung: Mitte 2027
• Materialien: Keramik und Parkett von hoher Qualität
• Konstruktion: Ziegel mit 25 cm Stärke
• Wärmedämmung: 10 cm
• Heizung der Badezimmer: elektrische Fußbodenheizung
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen
• Inneneinheiten: im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern
• Außeneinheiten: auf dem Flachdach
• Zusätzliche Möglichkeit: Schornsteinöffnung für den Einbau eines Kamins
• Parken: jeder Wohnung gehören zwei Stellplätze
• MwSt.: enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht

Die Wohnungen verfügen über eine funktionale Raumaufteilung, ideal für das Familienleben, aber auch für touristische Nutzung, angesichts der ausgezeichneten Lage und Anbindung. Die Platzierung der Außeneinheiten auf dem Flachdach bewahrt das Erscheinungsbild der Fassade und der Umgebung.

Diese moderne Neubauimmobilie bietet eine Verbindung aus Qualität, Ruhe und Meeresnähe und stellt eine ideale Gelegenheit für Käufer dar, die eine zuverlässige Investition, eine Ferienimmobilie oder einen dauerhaften Wohnsitz in einem der schönsten Teile der Insel Krk suchen.

Omišalj ist die einzige Siedlung, die in der Rijeka-Bucht von allen Seiten sichtbar ist. Auf einer Höhe von 85 Metern, auf der nordwestlichen Seite der Insel Krk, dominiert sie eine fast drei Kilometer lange Bucht. Diese Lage fiel bereits den prähistorischen Bewohnern auf, sodass das Leben in Omišalj seit Zehntausenden von Jahren andauert.

Die Stadt selbst wurde auf einer Klippe erbaut, ganze 80 Meter über dem Meer, von wo aus sich ein atemberaubender Panoramablick auf die Kvarner-Bucht eröffnet. Omišalj hat seine mittelalterliche städtische Struktur bewahrt, und das charmante alte Zentrum mit seinen engen Gassen ist eine Fußgängerzone.