Wohnung zum Kauf in Peroj, 75 m²

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Peroj, etwa 500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit sechs Wohnungen und verfügt über eine überdachte Terrasse, eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

• Lage: Peroj
• Entfernung vom Meer: etwa 500 m
• Etage: 1. Stock
• Gebäude: zweigeschossiges Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen
• Wohnfläche: 59,97 m²
• Gesamtfläche laut Anzeige: 70,97 m²
• Garage: 11,00 m²
• Energieklasse: A+
• Status: Immobilie im Bau
• Geplanter Bauabschluss: Ende 2026

Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit offen gestalteter Küche und Essbereich, eine überdachte Terrasse sowie einen Abstellraum. Der offen verbundene Wohnbereich ermöglicht eine praktische Nutzung des Innenraums, während die zwei separaten Schlafzimmer Flexibilität für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen bieten.

Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien, und das kleinere Wohngebäude eignet sich für Käufer, die ein ruhigeres Wohnumfeld bevorzugen. Die Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die eine Wohnung zum Wohnen oder für den Urlaub an der istrischen Küste suchen, beziehungsweise für den Eigenbedarf oder den Urlaub in Istrien.

Ausstattung der Wohnung:

• Mehrkammer-PVC-Fenster
• Insektenschutz an allen Öffnungen
• Elektrische Rollläden
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• Einbruchhemmende Eingangstür
• Innentüren in italienischem Design
• TV- und Internetinstallationen
• Hochwertige keramische Beläge
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Eingebaute Geräte

• Isolierung des Gebäudes: Die äußere Wärmedämmung wurde mit Styropor und Mineralwolle in einer Stärke von 10 cm ausgeführt.
• Treppenhaus: mit Mineralwolle isoliert für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garantien: In der Anzeige sind Garantien für den Bau, die eingebauten Geräte und Anlagen angeführt.
• Garage und Parken: Die Garage befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über einen keramischen Boden, ein Garagentor mit Fernbedienung, einen Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom sowie eine Vorbereitung für einen Anschluss mit höherer elektrischer Leistung; zur Wohnung gehört auch ein zusätzlicher Außenstellplatz.
• Dokumentation: Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung erteilt.
• Anschlüsse: Vorgesehen sind dauerhafte Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation.

Peroj ist eine ruhige istrische Ortschaft in der Nähe von Fažana und dem Meer. Die Lage ermöglicht Wohnen in Küstenlage bei gleichzeitiger Verfügbarkeit aller für den Alltag notwendigen Einrichtungen.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km
• Einrichtungen in der Nähe: Strand und Geschäfte