Wohnung zum Kauf in Peroj, 69,2 m²

Zum Verkauf steht eine Wohnung in Peroj mit einer insgesamt angegebenen Fläche von 69,22 m², gelegen im ersten Stock eines zweigeschossigen Wohngebäudes mit sechs Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Neubau in Meeresnähe, im Bau, mit geplanter Fertigstellung Ende 2026.

Die Wohnung verfügt über 58,42 m² Wohnfläche und besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum. Das offene Konzept des Wohnbereichs ermöglicht eine praktische Verbindung von Kochen, Essen und Entspannen, während die zwei getrennten Schlafzimmer Flexibilität für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen bieten. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien und bietet an den meisten Tagen des Jahres einen angenehmen Ort zum Entspannen.

Die Wohnung ist mit Schwerpunkt auf moderner Ausstattung und Funktionalität geplant. Das Gebäude hat die Energieklasse A+. Die äußere Wärmedämmung wurde mit Styropor und 10 cm starker Mineralwolle ausgeführt, und das Treppenhaus ist zur Wärme-, Schall- und Brandschutzdämmung mit Mineralwolle isoliert. In der Anzeige sind außerdem Garantien für den Bau, die eingebauten Geräte und die Baugruppen angegeben.

Ausstattung:

• Mehrkammer-PVC-Fenster
• Mückennetze an allen Öffnungen
• elektrische Rollläden
• Klimaanlage
• Fußbodenheizung
• einbruchhemmende Eingangstür
• Innentüren im italienischen Design
• TV- und Internetinstallationen
• hochwertige Keramikbeläge und Sanitärausstattung
• eingebaute Haushaltsgeräte

Zur Wohnung gehören eine Garage mit einer Fläche von 10,80 m² im Erdgeschoss des Gebäudes sowie zusätzlich ein Außenstellplatz. Die Garage verfügt über einen Keramikboden, ein ferngesteuertes Tor, Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom sowie eine Vorbereitung für den Anschluss einer höheren elektrischen Leistung.

Dokumentation: Für die Immobilie wurde eine Baugenehmigung erteilt.

• Anschlüsse: dauerhafte Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation sind vorgesehen
• Zustand: die Immobilie befindet sich im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Peroj ist ein ruhiger Ort in Istrien in der Nähe von Fažana und der Küste. Die Lage ermöglicht den Zugang zu nahe gelegenen Orten und Einrichtungen für den Alltag, und in der Nähe befinden sich der Strand und Geschäfte.

• Meer: ungefähr 500 m
• Fažana: ungefähr 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km

Diese Immobilie stellt eine Möglichkeit für Käufer dar, die eine Wohnung für den Eigenbedarf oder für den Urlaub an der istrischen Küste suchen.