Wohnung zum Kauf in Peroj, 71 m²

In Peroj steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau zum Verkauf, etwa 500 m vom Meer entfernt. Sie befindet sich im ersten Stock eines kleineren zweigeschossigen Wohngebäudes mit nur sechs Wohnungen und umfasst eine überdachte Terrasse, eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und kann für Käufer interessant sein, die eine Immobilie zum Wohnen oder für den Urlaub an der istrischen Küste suchen.

• Wohnfläche: 59,97 m²
• Gesamt ausgeschriebene Fläche: 70,97 m²
• Etage: erster Stock
• Gebäude: zweigeschossiges Wohngebäude mit sechs Wohnungen
• Entfernung zum Meer: etwa 500 m
• Energieklasse: A+
• Immobilienstatus: im Bau
• Geplante Fertigstellung: Ende 2026

Die Raumaufteilung umfasst einen Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein mit der Küche und dem Essbereich offen verbundenes Wohnzimmer, eine überdachte Terrasse und einen Abstellraum. Der verbundene Wohnbereich ermöglicht eine praktische Nutzung des Innenraums, während die zwei getrennten Schlafzimmer Flexibilität für einen Familienaufenthalt oder die Unterbringung von Gästen bieten.

Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien, und das kleinere Wohngebäude kann Käufer ansprechen, die eine ruhigere Wohnumgebung bevorzugen.

• Ausstattung der Wohnung: mehrkammerige PVC-Fenster, Insektenschutzgitter an allen Öffnungen, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Fußbodenheizung, einbruchhemmende Eingangstür, Innentüren im italienischen Design, TV- und Internetinstallationen, hochwertige Keramikbeläge, hochwertige Sanitärkeramik und eingebaute Geräte
• Wärmedämmung: Styropor und Mineralwolle mit einer Stärke von 10 cm
• Treppenhaus: mit Mineralwolle isoliert für Wärme-, Schall- und Brandschutz
• Garantien: für den Bau, die eingebauten Geräte und die Baugruppen angegeben

Zur Wohnung gehört eine Garage im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz.

• Garage: 11,00 m²
• Ausstattung der Garage: Keramikboden, Garagentor mit Fernbedienung, Wasseranschluss mit Waschbecken und Strom
• Vorbereitung: Anschluss für höhere elektrische Leistung
• Parken: zusätzlicher Außenstellplatz
• Dokumentation: Baugenehmigung erteilt
• Anschlüsse: dauerhafte Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanalisation

Peroj ist ein ruhiger istrischer Ort in der Nähe von Fažana und des Meeres. Die Lage ermöglicht das Leben in einer Küstenumgebung bei gleichzeitiger Verfügbarkeit der für den Alltag notwendigen Einrichtungen.

• Fažana: etwa 10 Minuten
• Pula: etwa 15 km
• Rovinj: etwa 20 km
• In der Nähe: Strand und Geschäfte