Dalmacija, Rogoznica, 3 Zimmer Wohnung, 54,58 m², 260 m vom Meer

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Rogoznica, gelegen an einem der höchsten Punkte des Ortes, mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die Inseln, Rogoznica und Marina Frapa. Dank der erhöhten Lage, der Nähe zum Strand und zum Zentrum sowie der fußläufigen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen eignet sich die Immobilie für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnung S6 befindet sich im Dachgeschoss eines fertiggestellten und bezugsfertigen Wohngebäudes mit sechs Wohnungen, das Teil eines Projekts aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist. Einen besonderen Vorteil bietet der Balkon mit offenem Panoramablick, und dank der erhöhten Lage der Immobilie sowie der Konfiguration des umliegenden Geländes ist der Blick langfristig vor einer Verbauung durch künftige Bebauung geschützt.

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem aus man auf den Balkon gelangt, der zusätzlichen Platz für den Aufenthalt im Freien bietet.

Sie ist mit Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fensterbau mit Dreifachverglasung und Aluminiumläden ausgestattet. Außerdem sind Schornsteine eingebaut, die eine zusätzliche Heizoption mit Briketts bei Installation eines geeigneten Ofens ermöglichen. Die Küche ist im Verkaufspreis enthalten.

Rogoznica ist ein Küstenort zwischen Šibenik und Split, bekannt für seine zerklüftete Küste, Strände und Marina Frapa. Diese Lage ermöglicht die tägliche Nutzung der örtlichen Einrichtungen ohne Auto.

• Wohnungsbezeichnung: S6
• Standort: Rogoznica
• Etage: Dachgeschoss
• Gesamtabrechnungsfläche mit Zubehör: 54,58 m²
• Balkonfläche: 14,30 m²
• Gebäude: 6 Wohnungen
• Projekt: 2 Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten
• Parken: ein Stellplatz im Hof des Gebäudes
• Entfernung zum Meer und Strand: 260 m
• Entfernung zum Zentrum von Rogoznica: ungefähr 500 m
• Nächster Laden, Restaurants und Cafés: etwa 400 m
• Marina Frapa: 1 km
• Flughafen Split: 31,1 km
• Zentrum von Split: 51,8 km
• Zentrum von Šibenik: 35 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 35,6 km
• Gebäudestatus: fertiggestellt und bezugsfertig
• Nutzungsgenehmigung: die Ausstellung wird derzeit erwartet
• Verkäufer: juristische Person
• MwSt.: im Verkaufspreis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht