Wohnung 59,7 m², Rogoznica - Meerblick und Blick auf die Inseln

Dreizimmerwohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf, in erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Inseln und Rogoznica. Die südliche Ausrichtung, die Meeresnähe zum Strand und zum Zentrum sowie der überdachte Balkon machen diese Immobilie ideal für Urlaub, touristische Vermietung oder ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnung S3 befindet sich im 1. Stock eines Wohngebäudes mit sechs Wohnungen, erbaut 2026, das Teil eines Projekts aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig.

• Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung mit Zubehör: 59,70 m²
• Überdachter Balkon: 10 m², Meerblick
• Ausrichtung: südlich
• Parkplatz: ein Parkplatz im Hof des Gebäudes
• Raumaufteilung: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich verbunden. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon.
• Ausstattung: Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fenster und -Türen mit Dreifachverglasung sowie Aluminiumläden. Es sind Schornsteine eingebaut, die zusätzliches Heizen mit Briketts durch den Einbau eines geeigneten Ofens ermöglichen.

Rogoznica ist ein Küstenort zwischen Šibenik und Split, bekannt für seine zerklüftete Küste, Strände und die Marina Frapa. Diese Lage ermöglicht es, die meisten alltäglichen Einrichtungen zu Fuß zu erreichen.

• Entfernung zum Meer und Strand: 260 m
• Zentrum von Rogoznica: ungefähr 500 m
• Nächster Laden, Restaurants und Cafés: etwa 400 m
• Marina Frapa: 1 km
• Grundschule: 850 m
• Kindergarten: 1,5 km
• Flughafen Split: 31,1 km
• Zentrum von Split: 51,8 km
• Zentrum von Šibenik: 35 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 35,6 km
• Dokumentationsstatus: derzeit wird die Erteilung der Nutzungsgenehmigung erwartet
• Verkäufer: juristische Person
• MwSt.: im Verkaufspreis enthalten
• Grunderwerbsteuer: wird vom Käufer nicht bezahlt