Rogoznica, 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, 59,70 m²

Eine 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau in Rogoznica steht zum Verkauf und befindet sich in erhöhter Lage mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Inseln und Rogoznica. Sie liegt in der Nähe des Strandes, des Zentrums und aller notwendigen Einrichtungen, was sie besonders geeignet für Käufer macht, die Urlaub und Alltag genießen möchten, ohne ein Auto benutzen zu müssen.

Die Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes mit sechs Wohnungen, erbaut 2026, das Teil eines Projekts aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Wohneinheiten ist. Das Gebäude ist fertiggestellt und bezugsfertig.

• Gesamte anrechenbare Fläche der Wohnung mit Zubehör: 59,70 m²
• Überdachter Balkon: 10 m², Meerblick
• Parkplatz: ein Parkplatz im Hof des Gebäudes

Die Wohnung besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf den überdachten Balkon.

Sie ist mit Klimaanlagen in allen Räumen, PVC-Fenstern mit dreifach verglasten Scheiben und Aluminiumläden ausgestattet. Außerdem sind Schornsteine eingebaut, die eine zusätzliche Heizoption mit Briketts durch den Einbau eines geeigneten Ofens ermöglichen.

Rogoznica ist ein Küstenort zwischen Šibenik und Split, bekannt für seine zerklüftete Küste, Strände und die Marina Frapa. Diese Lage ermöglicht es, die meisten alltäglichen Einrichtungen zu Fuß zu nutzen.

• Entfernung zum Meer und Strand: 260 m
• Zentrum von Rogoznica: ungefähr 500 m
• Nächstes Geschäft, Restaurants und Cafés: etwa 400 m
• Marina Frapa: 1 km
• Grundschule: 850 m
• Kindergarten: 1,5 km
• Flughafen Split: 31,1 km
• Zentrum von Split: 51,8 km
• Zentrum von Šibenik: 35 km
• Nächste Autobahnausfahrt: 35,6 km

Derzeit wird die Erteilung der Nutzungsgenehmigung erwartet.

• Verkäufer: juristische Person
• MwSt.: im Verkaufspreis enthalten
• Grunderwerbsteuer: der Käufer zahlt sie nicht