Stan 109 m², Šimuni na Pagu, panoramski pogled na more

Na prodaju je atraktivan 3-sobni stan u novogradnji u Šimunima na Pagu, s panoramskim pogledom na more. Ukupna površina stana iznosi 109,65 m², a nalazi se na 1. katu luksuzne novogradnje građene prema najnovijim zahtjevima NZEB-a (near zero emission building).

Sam stan ima površinu od 85,46 m². Preostala kvadratura odnosi se na veliku terasu i spremište od 5,26 m². Stanu pripada i parkirno mjesto.

Sjajno iskorišten prostor sastoji se od velikog dnevnog boravka integriranog s kuhinjom i blagovaonicom, koji izlazi na balkon, a potom i na terasu, te dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima kupaonicu en suite. Velika staklena vrata zatvaraju dnevni boravak prema balkonu i terasi, pa iz dnevnog boravka pruža panoramski pogled na prekrasno plavo more.

Zgrada je opremljena visoko kvalitetnom opremom prema zahtjevima NZEB standarda, što jamči visoku energetsku učinkovitost i nisku utrošku energenata:

• sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica
• u svim stanovima ugrađeno je električno podno grijanje te postoji opcija ugradnje peći na kruta goriva
• protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita
• smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon
• parkirna mjesta veličine 15 m² s ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana
• protupožarni sustav zaštite s alarmom i automatskim odimljavanjem
• prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremišta povezane su na brojila vlastitog stana
• na balkonu svakog stana predviđena je ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju
• parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem

Lokacija je sjajna jer se nalazi na mirnoj uzvisini, u blizini infrastrukture važne za svakodnevni život. More je udaljeno 300 m.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025. godine.

Šimuni su malo ribarsko i turističko mjesto smješteno na jugozapadnoj obali otoka Paga, između gradova Paga i Novalje. Poznato je po čistom moru i prirodnom okruženju. U okolici se nalaze predivne šljunčane i pješčane plaže. Mjesto je odlično za opuštanje i za one koji žele pobjeći od gužve i uživati u prirodi, bez masovnog turizma.

• EC: A+
• Cijena stana: 300 000 €
• Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene