Stan 108 m², Šimuni na Pagu, novogradnja s vrtom i terasama

Na Pagu, u Šimunima, prodaje se prekrasan trosoban stan ukupne površine 108,32 m² u prizemlju moderne i luksuzne novogradnje građene prema najnovijim NZEB standardima (near zero emission building), koji osiguravaju gotovo nultu potrošnju energije, visoku energetsku učinkovitost, niže režijske troškove i vrhunsku udobnost stanovanja tijekom cijele godine.

Zatvoreni stambeni prostor iznosi 70,18 m² te se sastoji od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika i dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor izlazi na dvije natkrivene terase površine 28,60 m² i 33,91 m², koje pružaju prekrasan pogled na uvale Šimuna.

Poseban dodatak ovoj nekretnini je vrt površine 37,89 m², savršen za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Uz stan dolazi i ostava u podrumu zgrade veličine 8,10 m², kao i dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 39,16 m² (23,96 m² i 15,20 m²), što dodatno doprinosi funkcionalnosti i vrijednosti nekretnine.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025. godine.

Tehnički elementi:

• sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica
• u svim stanovima je ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva
• protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita
• smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon
• parkirna mjesta su veličine 15 m² sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana
• protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem
• prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremišta su povezana na brojila vlastitog stana
• na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju
• parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem

• EC: A+
• Cijena stana: 355 000 €
• Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene