Pag, Šimuni, prizemlje, 3s stan u novogradnji, pogled na more

Na prodaju je atraktivan 3-sobni stan u prizemlju u Šimunima na Pagu, u novogradnji s pogledom na more. Ukupna površina stana iznosi 214,77 m², a sam stan ima 107,55 m².

Ostatak kvadrature odnosi se na veliku terasu, okućnicu od cca 70 m² i spremište. Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta.

Sjajno iskorišten prostor sastoji se od velikog dnevnog boravka integriranog s kuhinjom i blagovaonicom, koji izlazi na balkon, a potom i na terasu, te dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima kupaonicu en suite. Velika staklena vrata zatvaraju dnevni boravak prema balkonu i terasi, pa iz dnevnog boravka puca pogled na prekrasno plavo more.

Zgrada je opremljena visoko kvalitetnom opremom prema zahtjevima NZEB standarda, što jamči visoku energetsku učinkovitost i nisku utrošak energenata:

• sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica
• u svim stanovima je ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva
• protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita
• smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon
• parkirna mjesta su veličine 15 m² sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana
• protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem
• prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremišta su povezana na brojila vlastitog stana
• na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju
• parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem
• na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije (dovod i odvodnja vode i električna energija) za vanjski roštilj ili kuhinju
• parking je popločan opločnicima proizvođača Semmelrock sa solarnim podnim osvjetljenjem
• sanitarni čvorovi su opremljeni materijalima proizvođača TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch itd.
• stubište i prilazna rampa zgrade je popločana mramornim pločama
• zidovi okoliša obljepljeni kamenom

Lokacija je sjajna jer se nalazi na mirnoj uzvisini, u blizini infrastrukture važne za svakodnevni život. More je udaljeno 300 m.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025. godine.

Šimuni su malo ribarsko i turističko mjesto smješteno na jugozapadnoj obali otoka Paga, između gradova Paga i Novalje. Poznato je po čistom moru i prirodnom okruženju. U okolici se nalaze predivne šljunčane i pješčane plaže. Mjesto je odlično za opuštanje i za one koji žele pobjeći od gužve i uživati u prirodi, bez masovnog turizma.

• EC: A+
• Cijena stana: 350 000 €
• Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene