Pag, Šimuni, prizemlje, 3s stan u novogradnji, pogled na more

U Šimunima na Pagu prodaje se atraktivan 3-sobni stan u prizemlju luksuzne novogradnje s pogledom na more. Ukupna površina iznosi 214,77 m², od čega stan ima 107,55 m², a ostatak otpada na veliku terasu, okućnicu od cca 70 m² i spremište.

Stanu pripadaju i 2 parkirna mjesta. Prostor je sjajno iskorišten te se sastoji od velikog dnevnog boravka integriranog s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon i potom na terasu, te dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima kupaonicu en suite. Velika staklena vrata zatvaraju dnevni boravak prema balkonu i terasi, pa se iz dnevnog boravka pruža pogled na prekrasno plavo more.

Zgrada je građena prema najnovijim zahtjevima NZEB-a (near zero emission building) te je opremljena visoko kvalitetnom opremom koja jamči visoku energetsku učinkovitost i niske utroške energenata.

• Sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije: pomoću klima jedinica
• Podno grijanje: u svim stanovima ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva
• Zaštita: protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita
• Smart house system: upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon
• Parkirna mjesta: veličine 15 m², s ugrađenim punionicama za električna vozila unaprijed prespojenima na brojilo svakog stana
• Protupožarni sustav: zaštita s alarmom i automatskim odimljavanjem
• Spremišta: prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremišta povezane su na brojila vlastitog stana
• Balkon: predviđena ugradnja vanjskog jacuzzija te izvedene instalacije (dovod i odvodnja vode i električna energija) za vanjski roštilj ili kuhinju
• Parking: popločan opločnicima proizvođača Semmelrock sa solarnim podnim osvjetljenjem
• Sanitarni čvorovi: opremljeni materijalima proizvođača TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch itd.
• Stubište i prilazna rampa zgrade: popločani mramornim pločama
• Zidovi okoliša: oblijepljeni kamenom

Lokacija je sjajna jer se nalazi na mirnoj uzvisini, u blizini infrastrukture važne za svakodnevni život. More je udaljeno 300 m.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025.

Šimuni su malo ribarsko i turističko mjesto, smješteno na jugozapadnoj obali otoka Paga, između gradova Paga i Novalje. Poznato je po čistom moru i prirodnom okruženju. U okolici se nalaze predivne šljunčane i pješčane plaže. Mjesto je odlično za opuštanje i za one koji žele pobjeći od gužve i uživati u prirodi, bez masovnog turizma.

• EC: A+
• Cijena stana: 350.000 €