Prodaja - stan s dva parkirna mjesta, na odličnoj lokaciji u blizni mora i plaža, Štinjan!

U Štinjanu je dostupan za kupnju dvosoban stan A2 na 1. katu novog stambenog projekta sa samo 7 stanova. Stan ima 62,20 m² i funkcionalan raspored pogodan za obitelj i stalno stanovanje.

Sastoji se od dvije spavaće sobe od po 9,10 m², kupaonice, prostranog hodnika te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom od 21,80 m². Vlastita lođa od 5,40 m² produžuje dnevni prostor prema van.

• Lokacija: Štinjan
• Oznaka stana: A2
• Kat: 1. kat
• Površina: 62,20 m²
• Parkirna mjesta: 2 parkirna mjesta uračunata u cijenu
• PDV: uračunat u cijenu
• Planirani početak gradnje: 1. srpnja 2026.
• Završetak radova i primopredaja stanova: rujan 2027.

Zgrada je slobodnostojeća i ima samo 7 stanova, što osigurava intimnost i niske zajedničke troškove. U prizemlju se nalazi jedan stan, a na svakom katu po tri stana. Svaki stan ima vlastitu lođu ili natkrivenu terasu.

• Parkiranje: 11 parkirnih mjesta, od čega 10 vanjskih i 1 garažno
• Svijetla visina prostorija: 270 cm
• Energetski učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplinska izolacija, ravni krov sa svim potrebnim izolacijama
• Nosiva konstrukcija: armirani beton i porotherm opeka debljine 25 cm
• Okoliš: uređeni okoliš sa zelenilom

Kvaliteta i način gradnje obuhvaćaju temeljenje na armiranobetonskoj temeljnoj ploči izvedenoj na čvrstoj konsolidiranoj podlozi, međukatne armiranobetonske ploče debljine 20 cm s ugrađenom termo i zvučnom izolacijom te višeslojne podove s hidroizolacijom i plivajućim estrihom.

• Fasada: ETICS fasada s 10 cm grafitnog samogasivog polistirena i vodoodbojnom paropropusnom silikatnom žbukom, sokl od štokovanih kamenih ploča
• Krov: ravni krov s TPO hidroizolacijskom membranom i 20 cm toplinske izolacije, s riješenim toplinskim mostovima
• Podne obloge: keramika I. klase, protuklizne pločice na terasama
• Stolarija: aluminijska ili PVC stolarija s izolacijskim staklom (4+16+6 mm) i roletama na svim otvorima
• Ulazna vrata: mogućnost ugradnje protuprovalnih ulaznih vrata na zahtjev kupca
• Limarija: bakrena limarija i oluci
• Grijanje i hlađenje: kombinacija inverterskih klima uređaja i podnog grijanja
• Sanitarni čvorovi: opremljeni sanitarijom 1. klase
• Ventilacija: kontrolirana ventilacija kupaonica i kuhinja bez vanjskog otvora
• Priprema: za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu
• Energetska učinkovitost: visoka, zahvaljujući debeloj izolaciji ovojnice i kvalitetnoj stolariji
• Vanjsko uređenje: uređeni okoliš s kamenim stazama i hortikulturom