Stan 42,30 m², Štinjan - zadnji kat, lođa

Na prodaju je jednosoban stan A6 površine 42,30 m² u novom stambenom projektu sa ukupno 7 stanova u Štinjanu, na atraktivnoj lokaciji udaljenoj samo 900 m od prve plaže. Stan se nalazi na 2. katu, odnosno zadnjem katu zgrade.

Stan je istog rasporeda kao A3 te se sastoji od spavaće sobe od 9,50 m², kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom od 21,20 m² te vlastite lođe od 4,80 m². Prostor je pametno iskorišten, idealan za najam ili manje kućanstvo, uz dodatnu privatnost najviše etaže.

Kvaliteta i način gradnje osmišljeni su s naglaskom na trajnost, energetsku učinkovitost i ugodno stanovanje.

• Temeljenje: na armiranobetonskoj temeljnoj ploči, izvedeno na čvrstoj konsolidiranoj podlozi
• Nosiva konstrukcija: armirani beton (MB 30) i nosivi zidovi debljine 25 cm
• Međukatne ploče: armiranobetonske ploče debljine 20 cm s ugrađenom termo i zvučnom izolacijom za bolju zvučnu izolaciju među stanovima
• Fasada: ETICS fasada s 10 cm grafitnog samogasivog polistirena i vodoodbojnom paropropusnom silikatnom žbukom, sokl od štokovanih kamenih ploča
• Krov: ravni krov s TPO hidroizolacijskom membranom i 20 cm toplinske izolacije, s riješenim toplinskim mostovima
• Podovi: višeslojni podovi s hidroizolacijom i plivajućim estrihom, keramika I. klase, protuklizne pločice na terasama
• Stolarija: aluminijska ili PVC stolarija s izolacijskim staklom (4+16+6 mm) i roletama na svim otvorima
• Ulazna vrata: mogućnost ugradnje protuprovalnih ulaznih vrata na zahtjev kupca
• Limarija: bakrena limarija i oluci
• Grijanje i hlađenje: kombinacijom inverterskih klima uređaja i podnog grijanja
• Sanitarni čvorovi: opremljeni sanitarijom 1. klase
• Ventilacija: kontrolirana ventilacija kupaonica i kuhinja bez vanjskog otvora
• Priprema: za punjenje električnih vozila na parkirnom mjestu
• Energetska učinkovitost: visoka energetska učinkovitost zahvaljujući debeloj izolaciji ovojnice i kvalitetnoj stolariji
• Okoliš: uređeni okoliš s kamenim stazama i hortikulturom

Zgrada je slobodnostojeća i sadrži samo 7 stanova, što osigurava intimnost i niske zajedničke troškove.

• Raspored stanova u zgradi: jedan stan u prizemlju, po tri stana na svakom katu
• Vanjski prostori stanova: svaki stan ima vlastitu lođu ili natkrivenu terasu
• Parkirna mjesta: 11 parkirnih mjesta (10 vanjskih i 1 garažno)
• Svijetla visina prostorija: 270 cm
• Energetski učinkovita gradnja: ETICS fasada, kvalitetna toplinska izolacija, ravni krov sa svim potrebnim izolacijama
• Konstrukcija: nosiva konstrukcija od armiranog betona i porotherm opeke (25 cm)
• Okoliš zgrade: uređeni okoliš sa zelenilom
• Planirani početak gradnje: 1. srpnja 2026.
• Završetak radova i primopredaja stanova: rujan 2027.
• PDV: uključen u cijenu