ŠIBENIK, BRODARICA – Penthouse novogradnja, garaža, pogled, 270m od mo

Penthouse novogradnja na cijeloj etaži u Brodarici kraj Šibenika dostupan je za kupnju, s garažom, pogledom na more i udaljenošću od svega 270 m od mora. Smješten je na 2. katu zgrade i nudi visoku razinu privatnosti i komfora na jednoj od najtraženijih lokacija šibenskog područja.

Novi projekt sastoji se od dvije manje zgrade s ukupno 8 stanova, pri čemu svaka zgrada ima po 4 stana raspoređena kroz prizemlje i dva kata. U prizemlju su garaže i po jedan stan, na 1. katu po dva stana, dok se na 2. katu nalaze penthousei s pogledom na more.

Svaki stan ima vlastitu garažu, a dodatno vanjsko parkirno mjesto uključeno je u cijenu, osim za stan S3 koji nema vanjsko mjesto. Kombinacija garaže, vanjskog parkiranja i blizine mora unutar nekoliko minuta hoda daje ovoj nekretnini dodatnu vrijednost.

Stan S4 u zapadnoj zgradi smješten je na cijelom 2. katu. Ukupna korisna površina iznosi 89,95 m², od čega 65,8 m² čini čista unutarnja stambena površina. Orijentiran je prema jugu, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.

U stan se ulazi sa zajedničkog stubišta izravno u hodnik, koji prirodno odvaja dnevni i spavaći dio te stvara jasan i funkcionalan raspored prostora. Prostrani dnevni dio s kuhinjom i blagovaonicom okrenut je prema jugu i zapadu, a dvije velike staklene stijene u jugozapadnom kutu dodatno otvaraju prostor i pogled.

Iz dnevnog dijela izlazi se na veliku terasu površine 38 m² s pogledom na more. Terasa okružuje cijeli stan, a obje spavaće sobe također imaju izlaz na nju. Master spavaća soba dodatno se ističe jugoistočnim kutom u staklu s dvije stijene.

• Raspored: open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik koji odvaja dnevnu i noćnu zonu.
• Izlaz na terasu: 38 m² iz svih prostorija.
• Spavaći dio: dvije spavaće sobe, od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu, te jedna dodatna zajednička kupaonica.

• Toplinska ovojnica: fasada 10 cm – ugodniji boravak i niži troškovi grijanja
• Grijanje: podno grijanje u svim prostorijama osim spavaćih soba
• Klima uređaji: u svim sobama
• Stolarija: plastificirana ALU stolarija s troslojnim staklima – bolja izolacija i tišina u interijeru
• Rolete i komarnici: električne rolete i komarnici – praktičnost i zaštita od insekata bez dodatnih ulaganja
• Podne obloge: kombinacija keramike i parketa – izdržljivost u dnevnom dijelu i toplina u sobama

Brodarica je jedna od najtraženijih lokacija šibenskog područja zbog praktičnosti svakodnevnog života i neposredne blizine mora. Blizina Šibenika omogućuje brz pristup svim gradskim sadržajima, dok mikrolokacija zadržava funkcionalnost i dobru prometnu povezanost. Pozicija uz glavnu prometnicu dodatno olakšava svakodnevno kretanje i izbjegavanje uskih lokalnih ulica.

• More: 270 m
• Trgovina: 400 m
• Škola / vrtić: 1,2 km
• Centar Šibenika: 7,7 km
• Zračna luka Split: 55,5 km
• Zračna luka Zadar: 78,5 km
• NP Krka: 17 km
• Autocesta: 11 km

Nekretnina je idealna za kupce koji traže više prostora, privatnost i višu razinu komfora u blizini mora, bilo za cjelogodišnje stanovanje ili kao ekskluzivnu investiciju. Sigurnost garaže i dodatnog parkiranja, što nije čest slučaj na ovoj lokaciji, stvara dodatnu vrijednost ove nekretnine.