Stan 48,23 m², Vir - vrt i pogled na more

Na prodaju je stan BS2 u prizemlju zgrade B na Viru, smješten odmah ispred plaže Jadro, svega 45 m od mora. Riječ je o jednosobnom stanu s vlastitim vrtom i pogledom na more.

Stan se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje, spremišta i vlastitog parkirnog mjesta. Ima privatni ulaz, a svi stanovi u zgradama B i C projektirani su za maksimalnu udobnost, luksuz i funkcionalnost tijekom cijele godine.

Zgrade B i C nalaze se na jednoj od najboljih lokacija na otoku Viru, odmah ispred najpoznatije i najposjećenije plaže Jadro. Zgrada A, koja se nalazi prva uz more, u potpunosti je prodana.

• Lokacija: Zadar, Vir, ispred plaže Jadro
• Oznaka stana: BS2
• Zgrada: B
• Kat: prizemlje
• Tip stana: jednosoban stan
• Udaljenost od plaže: 45 m
• Pogled: pogled na more
• Pripadci: vlastiti vrt, spremište, vlastito parkirno mjesto, privatni ulaz
• Porezna pogodnost: prodavatelj je pravna osoba – kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina

Zgrade su građene prema najvišim standardima: armiranobetonski temelji i ploče, nosivi zidovi od Porotherm Plan opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi 12–25 cm, dodatna zvučna izolacija između stanova i soba te fasadna izolacija Austrotherm EPS debljine 10 cm sa silikonskim završnim slojem. U stubištima se koristi zvučno upijajući pluteni podlog, a na međukatne ploče položena je dvoslojna zvučna izolacija Rockwool Steprock + AT-L 2.

Ugrađena je aluminijska stolarija Feal Thermo 85 te klizne stijene Thermo 150 s troslojnim IZO staklima prema RAL standardima. Stanovi imaju aluminijske rolete s upravljanjem putem Somfy TAHOMA sustava, solarna zaštitna stakla na osunčanim površinama, komarnike na svim prozorima te sigurnosna Hörmann ulazna vrata s električnom bravom i mogućnošću kodnog zaključavanja. Unutarnja vrata su Hörmann Duradecor u dizajnu četkanog ariša.

Podovi su obloženi Swiss Krono vodootpornim širokim parketom visoke otpornosti. Kupaonice i kuhinje uređene su velikim keramičkim pločicama 60 x 120 cm modernog dizajna, s opremom marki Grohe ili Ideal Standard Cube i walk-in tuš kabinama.

Stanovi su opremljeni Samsung Windfree klima jedinicama s Wi-Fi upravljanjem, Wi-Fi kontroliranim električnim podnim grijanjem u kupaonicama i kuhinjama, Ariston Velis električnim bojlerima, ventilacijskim sustavima s rekuperacijom zraka u dnevnim boravcima i kuhinjama te pripremom za električne radijatore. Kupaonice imaju moderni kubični grijani sušač ručnika.

Cjelokupna električna instalacija uključuje vanjsku rasvjetu, predinstalaciju alarma putem TAHOMA sustava, LIVOLO staklene prekidače i utičnice, instalirane TV i internetske mreže u dnevnim boravcima i sobama te predinstalaciju punjača za električne automobile na parkirnim mjestima.

Terase su uređene vrhunskom keramikom, umjetnom travom i dekorativnim šljunkom, a okućnice ukrasnim biljem. Privatna parkirna mjesta nalaze se unutar ograđenog dvorišta s automatskim vratima. Postavljena je ambijentalna rasvjeta, poštanski sandučići, kutije za otpad, ograde i kapije koje odvajaju privatne zone te priprema za jacuzzi s elektro i odvodnim priključcima.

Vir je jedan od najposjećenijih hrvatskih otoka, povezan s kopnom mostom, idealan za obiteljski odmor, sport, rekreaciju i uživanje u prirodi. Plaža Jadro poznata je po kristalno čistom moru, uređenosti, sadržajima za djecu i odrasle te brojnim restoranima i kafićima uz more. Zadar se nalazi svega 25 minuta vožnje i pruža bogatu kulturnu i gastronomsku ponudu.