Wohnung 48,23 m², Vir - Garten und Meerblick

Zum Verkauf steht die Wohnung BS2 im Erdgeschoss des Gebäudes B auf Vir, direkt vor dem Strand Jadro gelegen, nur 45 m vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und Meerblick.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Abstellraum und einem eigenen Parkplatz. Sie verfügt über einen privaten Eingang, und alle Wohnungen in den Gebäuden B und C sind auf maximalen Komfort, Luxus und Funktionalität das ganze Jahr über ausgelegt.

Die Gebäude B und C befinden sich an einer der besten Lagen auf der Insel Vir, direkt vor dem bekanntesten und meistbesuchten Strand Jadro. Das Gebäude A, das direkt am Meer liegt, ist vollständig verkauft.

• Lage: Zadar, Vir, vor dem Strand Jadro
• Wohnungsbezeichnung: BS2
• Gebäude: B
• Etage: Erdgeschoss
• Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung
• Entfernung zum Strand: 45 m
• Aussicht: Meerblick
• Zugehörigkeiten: eigener Garten, Abstellraum, eigener Parkplatz, privater Eingang
• Steuervorteil: Der Verkäufer ist eine juristische Person - der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwände von 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und silikonischem Oberputz. In den Treppenhäusern wird ein schallabsorbierender Korkuntergrund verwendet, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Es sind Aluminiumfenster Feal Thermo 85 sowie Schiebetüren Thermo 150 mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standards eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA System, solare Schutzgläser an sonnigen Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem, breitem Swiss Krono Parkett mit hoher Widerstandsfähigkeit ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm in modernem Design ausgestattet, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube und Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree Klimageräten mit Wi-Fi-Steuerung, Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in Wohn- und Küchenbereichen sowie Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen beheizten Handtuchhalter.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA System, LIVOLO Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetnetzwerke in Wohn- und Schlafzimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, die Außenanlagen mit Zierpflanzen. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofes mit automatischem Tor. Es sind Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore zur Trennung der privaten Bereiche sowie die Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen vorhanden.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, über eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Zadar ist nur 25 Minuten Fahrt entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.