Wohnung 151,5 m², Vir - Dachterrasse und Meerblick

Zum Verkauf steht die luxuriöse Wohnung BS4 im zweiten Stock des Gebäudes B in Vir, direkt vor dem Strand Jadro gelegen, 45 m vom Meer entfernt. Die Wohnung mit Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Meerblick.

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit zwei modernen Gebäuden, B und C, an einer der besten Lagen auf der Insel Vir. Gebäude A, das direkt am Meer liegt, ist vollständig verkauft, und alle Wohnungen in den Gebäuden B und C haben Meerblick und sind für maximalen Komfort, Luxus und Funktionalität das ganze Jahr über konzipiert.

Wohnung BS4: zweiter Stock des Gebäudes B

• Besteht aus: drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einer überdachten Terrasse mit Meerblick und einer Dachterrasse mit Panoramablick
• Gehört dazu: ein eigener Abstellraum und zwei eigene Parkplätze
• Entfernung zum Strand: 45 m
• Lage: direkt vor dem Strand Jadro
• Verkäufer: juristische Person
• Steuervorteil: der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienerwerbsteuer befreit

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwände von 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie Fassadendämmung Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und Silikonoberfläche. In den Treppenhäusern wird ein schallabsorbierender Korkuntergrund verwendet, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Es sind Aluminiumfenster Feal Thermo 85 sowie Schiebefronten Thermo 150 mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standards eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA-System, solare Schutzgläser auf sonnenexponierten Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem und äußerst widerstandsfähigem breitem Parkett von Swiss Krono ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen 60 x 120 cm in modernem Design versehen, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube und Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree-Geräten mit Wi-Fi-Steuerung klimatisiert und zusätzlich mit Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen sowie Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen beheizten Handtuchhalter.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA-System, LIVOLO Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetnetzwerke in den Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, und die Außenanlagen sind mit Zierpflanzen aufgewertet. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofes mit automatischem Tor. Es sind Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore vorhanden, die die privaten Bereiche abtrennen, sowie eine Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés direkt am Meer. Zadar ist nur 25 Fahrminuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.