Wohnung 151,5 m², Vir - Dachterrasse und Meerblick

Zum Verkauf steht die luxuriöse Wohnung BS3 auf der Etage des Gebäudes B in Vir, direkt vor dem Strand Jadro. Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex, nur 45 m vom Strand entfernt, und verfügt über eine Dachterrasse sowie einen wunderschönen Meerblick.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einer überdachten Terrasse mit Meerblick sowie einer Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum und zwei private Stellplätze.

Im Angebot stehen Wohnungen in zwei modernen Gebäuden, Gebäude B und Gebäude C, in einer der besten Lagen auf der Insel Vir, direkt vor dem bekanntesten und meistbesuchten Strand Jadro. Gebäude A, das sich in erster Reihe am Meer befindet, ist vollständig verkauft. Alle Wohnungen bieten Meerblick und wurden für maximalen Komfort, Luxus und Funktionalität das ganze Jahr über konzipiert.

Die Gebäude wurden nach hohen Standards errichtet, mit Stahlbetonfundamenten und Stahlbetondecken, tragenden Wänden aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwänden mit einer Stärke von 12 - 25 cm, zusätzlicher Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie einer Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und Silikonabschlussputz. In den Treppenhäusern wurde eine schallabsorbierende Korkunterlage eingebaut, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Verbaut wurden Aluminiumfenster und -türen Feal Thermo 85 sowie Schiebewände Thermo 150 mit dreifacher IZO-Verglasung nach RAL-Standards. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA System, Sonnenschutzglas an den sonnenexponierten Flächen, Insektenschutz an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und der Möglichkeit zur Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem, breitem Swiss Krono Parkett mit hoher Widerstandsfähigkeit ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großformatigen Keramikfliesen 60 x 120 cm in modernem Design gestaltet, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube sowie Walk-in-Duschen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree Klimageräten mit Wi-Fi-Steuerung klimatisiert. Zusätzlich sind sie mit Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, elektrischen Boilern Ariston Velis, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen sowie einer Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über moderne kubische beheizte Handtuchtrockner.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, eine Alarm-Vorinstallation über das TAHOMA System, LIVOLO Glasschalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetanschlüsse in den Wohnzimmern und Zimmern sowie eine Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Stellplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, die Außenbereiche mit Zierpflanzen. Die privaten Stellplätze befinden sich innerhalb eines eingezäunten Hofes mit automatischem Tor. Installiert wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Abfallboxen, Zäune und Tore zur Abtrennung privater Zonen sowie eine Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Strom- und Abwasseranschlüssen.

• Lage: Vir, direkt vor dem Strand Jadro
• Wohnungskennzeichnung: BS3
• Gebäude: B
• Etage: Etage des Gebäudes B
• Entfernung vom Strand: 45 m
• Zimmer: 3 Schlafzimmer
• Badezimmer: 2
• Zusätzlich: großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Flur, überdachte Terrasse, Dachterrasse, Abstellraum
• Parken: 2 private Stellplätze
• Steuervorteil: Der Verkäufer ist eine juristische Person - der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, über eine Brücke mit dem Festland verbunden und ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro, direkt vor den Gebäuden, ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegte Umgebung, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Zadar ist nur 25 Autominuten entfernt und bietet ein reiches Kultur- und Gastronomieangebot.