Wohnung 46,73 m², Vir - Garten und Meerblick

Zum Verkauf steht die luxuriöse Wohnung BS1 im Erdgeschoss des Gebäudes B auf Vir, direkt vor dem Strand Jadro. Die 1-Zimmer-Wohnung mit Garten und Meerblick befindet sich in einer Anlage aus zwei modernen Gebäuden, B und C, in einer der besten Lagen der Insel, nur 45 m vom Strand entfernt.

Gebäude A, das direkt am Meer liegt, ist vollständig verkauft, und die Wohnungen in den Gebäuden B und C wurden sorgfältig geplant, um das ganze Jahr über maximalen Komfort, Luxus und Funktionalität zu bieten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und einen privaten Eingang, was ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort ermöglicht.

• Wohnung BS1: Erdgeschoss des Gebäudes B, 1-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum und eigenem Parkplatz.
• Lage: Vir, direkt vor dem Strand Jadro.
• Entfernung zum Strand: 45 m.
• Aussicht: Meerblick.

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan-Ziegeln mit 25 cm Stärke, Trennwände mit 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit 10 cm Stärke und Silikonoberfläche. In den Treppenhäusern wird ein schallabsorbierender Korkuntergrund verwendet, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Verbaut wurden Aluminiumfenster Feal Thermo 85 sowie Schiebetüren Thermo 150 mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standards. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA-System, solare Schutzgläser an sonnenexponierten Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem und äußerst widerstandsfähigem breitem Parkett von Swiss Krono ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm in modernem Design gestaltet, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube und Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree-Klimageräten mit Wi-Fi-Steuerung ausgestattet sowie mit Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, elektrischen Ariston Velis-Boilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen sowie Vorbereitung für elektrische Heizkörper. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen beheizten Handtuchhalter.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA-System, LIVOLO-Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetnetzwerke in Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, und die Außenanlagen wurden mit Zierpflanzen aufgewertet. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofs mit automatischem Tor. Installiert wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore zur Abtrennung der privaten Bereiche sowie die Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen.

• Verkäufer: juristische Person.
• Steuervorteil: Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, über eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro, direkt vor den Gebäuden, ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Die Stadt Zadar ist nur 25 Fahrminuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.