Wohnung 47,27 m², Vir - Garten und Meerblick am Strand Jadro

Zum Verkauf steht die luxuriöse Wohnung CS2 im Erdgeschoss des Gebäudes C auf Vir, direkt vor dem Strand Jadro, nur 45 m vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit Garten und Meerblick.

Die Wohnung befindet sich in einer Anlage mit zwei modernen Gebäuden, B und C, an einer der besten Lagen auf der Insel Vir. Gebäude A, das direkt am Meer liegt, ist vollständig verkauft, und alle Wohnungen in den Gebäuden B und C haben Meerblick und sind für maximalen Komfort, Luxus und Funktionalität das ganze Jahr über konzipiert.

• Wohnung: CS2
• Gebäude: C
• Etage: Erdgeschoss
• Entfernung zum Strand: 45 m
• Blick: aufs Meer

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, einen privaten Eingang, einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz.

• Räume: 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit 25 cm Stärke, Trennwände mit 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Räumen sowie Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit 10 cm Stärke und Silikonoberputz. In den Treppenhäusern wurde ein schallabsorbierender Korkuntergrund verlegt, und auf den Geschossdecken befindet sich eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2.

Verbaut wurden Aluminiumfenster Feal Thermo 85 sowie Schiebetüren Thermo 150 mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standards. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA-System, solare Schutzgläser an sonnenexponierten Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem, breitem Swiss Krono Parkett mit hoher Widerstandsfähigkeit ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm in modernem Design ausgestattet, mit Ausstattung von Grohe oder Ideal Standard Cube sowie Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung, Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in Wohnzimmern und Küchen sowie Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen beheizten Handtuchhalter.

Die Elektroinstallation umfasst Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA-System, LIVOLO Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetanschlüsse in Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, die Außenanlagen mit Zierpflanzen. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofs mit automatischem Tor. Installiert wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore zur Abtrennung der privaten Bereiche sowie die Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen.

Rechtliche und steuerliche Information: Der Verkäufer ist eine juristische Person, und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro, direkt vor den Gebäuden, ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Zadar ist nur 25 Minuten Fahrt entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.