Wohnung 147,37 m², Vir - Meerblick und Dachterrasse

Zum Verkauf steht die Wohnung CS4 im zweiten Stock des Gebäudes C in Vir, direkt vor dem Strand Jadro gelegen, nur 45 m vom Meer entfernt. Die großzügige Wohnung mit Dachterrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und Panoramablick von beiden Terrassen.

Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Flur, einem Abstellraum, einer überdachten Terrasse und einer Dachterrasse. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum und zwei eigene Parkplätze.

Die Wohnung befindet sich in einem von zwei modernen Gebäuden im Angebot, den Gebäuden B und C, in einer der besten Lagen auf der Insel Vir. Gebäude A, das direkt am Meer liegt, ist vollständig verkauft. Alle Wohnungen sind so konzipiert, dass sie das ganze Jahr über maximalen Komfort, Luxus und Funktionalität bieten.

• Lage: Vir, vor dem Strand Jadro
• Wohnungsbezeichnung: CS4
• Etage: zweite Etage
• Entfernung zum Strand: 45 m
• Aussicht: wunderschöner Meerblick
• Zubehör: eigener Abstellraum und zwei eigene Parkplätze
• Verkäufer: juristische Person
• Steuervorteil: der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienverkehrsteuer befreit

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwände von 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und Silikonoberputz. In den Treppenhäusern wird ein schallabsorbierender Korkuntergrund verwendet, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Es sind Feal Thermo 85 Aluminiumfenster sowie Thermo 150 Schiebetüren mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standards eingebaut. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA System, solare Schutzgläser auf sonnenexponierten Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern, Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung sowie Innentüren Hörmann Duradecor im gebürsteten Lärchendesign.

Die Böden sind mit wasserfestem und äußerst widerstandsfähigem breitem Parkett von Swiss Krono ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm in modernem Design ausgestattet, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube und Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree Klimageräten mit Wi-Fi-Steuerung klimatisiert und verfügen über eine per Wi-Fi gesteuerte elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboiler, Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen, Vorbereitung für elektrische Heizkörper sowie moderne kubische beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA System, LIVOLO Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetnetzwerke in den Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, die Außenanlagen mit Zierpflanzen. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofs mit automatischem Tor. Es sind Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore installiert, die die privaten Bereiche abtrennen, sowie eine Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, durch eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro, direkt vor den Gebäuden, ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Zadar ist nur 25 Minuten Fahrt entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.