Wohnung 147 m², Vir - Dachterrasse und Meerblick

Zum Verkauf steht die luxuriöse Wohnung CS3 auf der Etage des Gebäudes C in Vir, direkt vor dem Strand Jadro, in einer der besten Lagen der Insel. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Komplex mit zwei Gebäuden im Angebot, nur 45 m vom Strand entfernt, und bietet einen wunderschönen Meerblick.

• Drei Schlafzimmer
• Zwei Badezimmer
• Großes Wohnzimmer
• Küche mit Essbereich
• Flur
• Abstellraum
• Überdachte Terrasse mit Meerblick
• Dachterrasse mit Panoramablick
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei private Stellplätze

Die Gebäude B und C wurden nach höchsten Standards errichtet. Ausgeführt wurden Stahlbetonfundamente und Stahlbetondecken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwände mit einer Stärke von 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie eine Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und Silikon-Endbeschichtung. In den Treppenhäusern wurde eine schallabsorbierende Korkunterlage eingebaut, und auf den Zwischendecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Verbaut wurden Aluminiumfenster und -türen Feal Thermo 85 sowie Schiebewände Thermo 150 mit dreifacher Isolierverglasung nach RAL-Standards. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA System, Sonnenschutzglas auf den sonnenexponierten Flächen, Insektenschutz an allen Fenstern, Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und der Möglichkeit zur Codeverriegelung sowie Innentüren Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem, breitem Swiss Krono Parkett mit hoher Widerstandsfähigkeit ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großformatigen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm in modernem Design ausgestattet, mit Sanitärausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube sowie Walk-in-Duschen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree Klimaanlagen mit Wi-Fi-Steuerung, Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen sowie der Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über moderne kubische beheizte Handtuchtrockner.

Die Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, eine Alarm-Vorinstallation über das TAHOMA System, LIVOLO Glasschalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetanschlüsse in den Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Stellplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, die Außenbereiche mit Zierpflanzen. Die privaten Stellplätze befinden sich innerhalb eines eingezäunten Hofes mit automatischem Tor. Installiert wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Abfallboxen, Zäune und Tore zur Trennung privater Zonen sowie die Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Strom- und Abwasseranschlüssen.

• Lage: Vir, direkt vor dem Strand Jadro
• Wohnungskennzeichnung: CS3
• Gebäude: C
• Etage: Etage des Gebäudes C
• Entfernung vom Strand: 45 m
• Blick: Wunderschöner Meerblick
• Zubehör: Eigenes Kellerabteil und zwei private Stellplätze
• Steuervorteil: Der Verkäufer ist eine juristische Person - der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit

Gebäude A, das sich in erster Reihe zum Meer befindet, ist vollständig verkauft, und im Angebot stehen Wohnungen in den Gebäuden B und C.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, über eine Brücke mit dem Festland verbunden und ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro, direkt vor den Gebäuden, ist bekannt für sein kristallklares Meer, seine gepflegte Umgebung, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Zadar ist nur 25 Fahrminuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.