Wohnung 49 m², Vir - Garten und Meerblick

Zum Verkauf steht eine luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung CS1 im Erdgeschoss des Gebäudes C auf Vir, mit Garten und Meerblick, direkt vor dem Strand Jadro. Die Wohnung befindet sich in einem von zwei modernen Gebäuden im Angebot, nur 45 Meter vom Strand entfernt.

Die Wohnung CS1 verfügt über einen eigenen Garten, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz. Jede Wohnung hat außerdem einen privaten Eingang, was für ein zusätzliches Gefühl von Privatsphäre und Komfort sorgt.

Die Gebäude B und C befinden sich an einer der besten Lagen auf der Insel Vir, direkt vor dem bekanntesten und meistbesuchten Strand Jadro. Das Gebäude A, das direkt am Meer liegt, ist vollständig verkauft.

• Lage: Zadar, Vir
• Wohnungsbezeichnung: CS1
• Etage: Erdgeschoss
• Gebäude: C
• Wohnungstyp: 1-Zimmer-Wohnung
• Entfernung zum Strand: 45 Meter
• Aussicht: Meerblick

Die Gebäude wurden nach höchsten Standards errichtet: Stahlbetonfundamente und -decken, tragende Wände aus Porotherm Plan Ziegeln mit einer Stärke von 25 cm, Trennwände von 12 - 25 cm, zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen und Zimmern sowie Fassadendämmung aus Austrotherm EPS mit einer Stärke von 10 cm und Silikonoberputz. In den Treppenhäusern wird ein schallabsorbierender Korkuntergrund verwendet, und auf den Geschossdecken wurde eine zweischichtige Schalldämmung Rockwool Steprock + AT-L 2 verlegt.

Verbaut wurden Feal Thermo 85 Aluminiumfenster sowie Thermo 150 Schiebetüren mit dreifach verglasten IZO-Gläsern nach RAL-Standard. Die Wohnungen verfügen über Aluminiumrollläden mit Steuerung über das Somfy TAHOMA-System, Solarschutzglas auf sonnenexponierten Flächen, Insektenschutzgitter an allen Fenstern sowie Sicherheitseingangstüren von Hörmann mit elektrischem Schloss und Möglichkeit der Codeverriegelung. Die Innentüren sind Hörmann Duradecor im Design gebürstete Lärche.

Die Böden sind mit wasserfestem und äußerst widerstandsfähigem breitem Swiss Krono Parkett ausgestattet. Badezimmer und Küchen sind mit großen Keramikfliesen im Format 60 x 120 cm in modernem Design ausgestattet, mit Ausstattung der Marken Grohe oder Ideal Standard Cube und Walk-in-Duschkabinen.

Die Wohnungen sind mit Samsung Windfree-Geräten mit Wi-Fi-Steuerung klimatisiert und mit Wi-Fi-gesteuerter elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern und Küchen, Ariston Velis Elektroboilern, Lüftungssystemen mit Wärmerückgewinnung in den Wohnzimmern und Küchen sowie Vorbereitung für elektrische Heizkörper ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über einen modernen kubischen beheizten Handtuchhalter.

Die gesamte Elektroinstallation umfasst hochwertige Außenbeleuchtung, Vorinstallation für eine Alarmanlage über das TAHOMA-System, LIVOLO Glas-Schalter und Steckdosen, installierte TV- und Internetanschlüsse in den Wohnzimmern und Zimmern sowie die Vorinstallation für Ladegeräte für Elektroautos an den Parkplätzen.

Die Terrassen sind mit hochwertiger Keramik, Kunstrasen und dekorativem Kies gestaltet, und die Außenanlagen sind mit Zierpflanzen aufgewertet. Die privaten Parkplätze befinden sich innerhalb des umzäunten Hofs mit automatischem Tor. Installiert wurden Ambientebeleuchtung, Briefkästen, Müllboxen, Zäune und Tore zur Abgrenzung der privaten Bereiche sowie die Vorbereitung für einen Jacuzzi mit Elektro- und Abwasseranschlüssen.

Die Wohnung CS1 umfasst einen eigenen Garten, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, einen eigenen Parkplatz und einen privaten Eingang.

Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass der Verkäufer eine juristische Person ist, sodass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Vir ist eine der meistbesuchten kroatischen Inseln, über eine Brücke mit dem Festland verbunden, ideal für Familienurlaub, Sport, Erholung und Naturgenuss. Der Strand Jadro, direkt vor den Gebäuden, ist bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Anlagen, Angebote für Kinder und Erwachsene sowie zahlreiche Restaurants und Cafés am Meer. Die Stadt Zadar ist nur 25 Fahrminuten entfernt und bietet ein reiches kulturelles und gastronomisches Angebot.